Single house for sale - 1714 Heitenried, Wolfacher 3

Dieses moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Lage mit gleichzeitig guter Anbindung . Die Liegenschaft befindet sich in Top-Zustand und bietet viel Platz für Komfort und Individualität. Der grosszügige Garten mit zusätzlicher Terrasse, der lichtdurchflutete Wintergarten und das durchdachte Raumkonzept machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum.


Raumaufteilung & Highlights


Erdgeschoss:

• Grosszügiges, offenes Wohnzimmer mit Fliesenboden und sichtbaren Holzbalken für ein gemütliches Ambiente

• Moderne Küche mit Kochinsel und viel Stauraum

• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Garten und zum Wintergarten

• Zwei geräumige Schlafzimmer mit schönem Parkettboden

• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• Flur mit praktischem *Réduit / Abstellraum
  
  
  
  Untergeschoss:
  

• Grosses Schlafzimmer mit direkter Anbindung an eine moderne sanitäre Einrichtung (Dusche, WC, Lavabo) - ideal als Gästezimmer oder Master-Suite

• Grosse Einbauschränke bieten viel Stauraum

• Separater Abstellraum / Keller

• Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler

Aussenbereich & Parkierung

• Gemütlicher Wintergarten (neu 2021) für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit
• Grosser Garten mit zusätzlicher Terrasse (hinter dem Haus, neu 2023)
• Carport-Parkplatz & vier Aussenparkplätze - im Verkaufspreis inbegriffen

Investitionen & Modernisierungen


Die Immobilie wurde regelmässig gepflegt und erweitert:

• 2021: Böden geschliffen & versiegelt, neuer Wintergarten, neuer Carport und Parkplatz vergrössert
• 2022: Untergeschoss zum Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut
• 2023: Zusätzliche Terrasse hinter dem Haus erstellt

Lage & Umgebung
Das Haus liegt in einem kinderfreundlichen und ruhigen Quartier, dennoch sind Infrastruktur und Verkehrsanbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!