Row house for sale - 5303 Würenlingen, Steigweg 28

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Umgebung? Legen Sie Wert auf einen durchdachten und praktischen Grundriss? Dann haben wir hier das perfekte Zuhause für Sie!

Allgemein:
- Einseitig angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus
- Das ideale Haus für Sie und Ihre Familie
- Nettowohnfläche: 112 m2
- Grundstücksgrösse: 209 m2
- Kubatur: 570 m3
- Baujahr 1996, in intaktem Zustand
- 2 Garagenparkplätze (hintereinander) und 1 Aussenparkplatz inklusive, 5 Besucherparkplätze
- Verfügbar ab Sommer 2025 oder nach Vereinbarung

Die Liegenschaft bietet:
- Heller Wohn-/ Essbereich
- 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Gedeckter Sitzplatz
- Pflegeleichte Gartenanlage

Lage
Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das Eckhaus befindet sich an attraktiver Lage, in einem für Familien sehr beliebten Wohnquartier. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine schwachfrequentierte Quartierstrasse (Sackgasse). Die Lage bietet Ruhe, viel Sonne und vom Garten eine schöne Aussicht in die Ferne. Innert 10-12 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle, den Kindergarten, die Schulanlage, den Volg-Laden, die Post, die Bank, etc.. Das Einkaufszentrum „Aarepark Würenlingen" befindet sich in 2 Kilometern Entfernung. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, laden Felder und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Heizung/Waschküche/Keller/Hobbyraum, Treppe

Erdgeschoss:
Eingang/Gang, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Treppe, gedeckter Sitzplatz

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Bad/WC

Dachgeschoss:
Zimmer mit Einbauschrank (mit Dachschrägen), Dusche/WC

Zustand
Das im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich in intaktem Zustand. Vor etwa zehn Jahren wurden die Bodenbeläge in den Zimmern erneuert. Die Küche ist renovationsbedürftig. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht weiterer Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.

Eignung
Dieses charmante Eckhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier in Würenlingen und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. Besonders Familien werden die kinderfreundliche Lage und das grosszügige Platzangebot schätzen. Doch auch Paare, die von einem eigenen Haus träumen, finden hier ausreichend Raum, um ihre Wohnträume in den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Mit seiner einladen den Atmosphäre und der attraktiven Umgebung ist dieses Haus der perfekte Ort um anzukommen.


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!