Semi-detached house for sale - 8820 Wädenswil, Neudorfstrasse 26

Elégante maison individuelle proche du lac - Situation calme et centrale...
Découvrez cette belle maison jumelée de 5,5 pièces dans le quartier résidentiel recherché et central de Wädenswil. Dans un quartier résidentiel calme avec zone 30 km/h et arrêt de bus à proximité. La maison dispose de suffisamment d'espace de vie pour une grande famille ou pour des personnes qui ont besoin de beaucoup d'espace. La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains modernes, de 1 toilette séparée pour les invités, d'un grand salon-salle à manger et d'une cuisine pratique. Réparti sur trois étages résidentiels et le sous-sol. Le centre du salon est la cheminée, nouvellement construite en 2020. Construite en 2006, la maison impressionne par ses espaces ouverts et lumineux et son mobilier de haute qualité. Les deux terrasses de chaque côté de la maison, le balcon et le coin salon de jardin confortable vous invitent à la détente. De nombreux rangements, une buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge, deux caves et deux places de parking en sous-sol complètent cette offre exclusive.

L'emplacement de Wädenswil offre des conditions optimales pour les familles et les navetteurs. Des zones de loisirs locales et de la proximité du lac de Zurich aux excellentes liaisons de transport qui rendent Zurich accessible en environ 20 minutes.

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Roger Möschler, propriétaire/PDG
REMAX Immobilier sur le lac de Zurich
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Aperçu des données
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Maison jumelée de 5,5 pièces
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Numéro cadastral WE12878
Année de construction : 2006
Disponible à partir du 1er septembre 2026
Nombre de chambres : 5½
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de toilettes : 1

CHAUFFAGE
Type de chauffage : chauffage par sonde géothermique (à partir de 2023)
Distribution de chaleur par chauffage au sol

ÉQUIPEMENT
Espaces ouverts et lumineux, grandes fenêtres, terrasses des deux côtés de la maison/balcon, terrain spacieux avec salon de jardin, cheminée moderne et neuve, centre de restauration, buanderie dans la cuisine, salle de bain au premier étage avec baignoire, salle de bain au dernier étage avec douche à vapeur et bain à remous, 2 places de parking souterraines, lave-linge/sèche-linge (neuf), nombreux rangements/cave, court de tennis de table, étang, arrosage des haies, appareils électroménagers de haute qualité, certifié Minergie

PRIX
Prix indicatif : CHF 3'150'000.-- incluant 2 places de garage
Acompte : 5% du prix d'achat

PROGRAMME SPATIAL

Rez-de-chaussée
Surface d'entrée 7,00 m²
Séjour/Salle à manger 40.00m²
Cuisine 9.00m²
Toilettes invités 3,00 m²
Escalier 7,00 m²

1er étage
Couloir 7,00 m²
Chambre 14.00m²
Chambre 14.00m²
Chambre 14.00m²
Salle de bain 7.00m²
Escalier 9,00 m²
Balcon 13.00m²

grenier
Chambre 28.00m²
Salle de bain 11.00m²
Escalier 9,00 m²
Terrasses 30.00m²

sous-sol
Salle d'eau 7,99 m²
Couloir 13,80 m²
Sous-sol 1 14,49 m²
Sous-sol 2 9,81 m²
Buanderie 12,07 m²

Surface habitable totale 176m²
Volume de 1 174 m3
Superficie du terrain 324m²