Single house for sale - 2503 Biel/Bienne

Charmante villa familiale avec finitions de qualité
Située dans un quartier résidentiel de Gals (canton de Berne), à seulement 15 minutes du centre de Bienne, cette élégante villa mitoyenne construite en 2018 offre un cadre de vie confortable et moderne. Les matériaux choisis, ainsi que les volumes répartis sur 4 niveaux, témoignent de belles finitions et de matériaux de qualité. L'intérieur, baigné de lumière, propose trois chambres spacieuses ainsi que des combles entièrement aménagés, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un espace complémentaire très appréciable et modulable.
La cuisine ouverte a été soigneusement pensée : elle séduit par son îlot central, son piano de cuisson Lacanche® avec deux fours et plancha, son four vapeur ainsi que son plan de travail en Dekton®. Elle s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'armoires encastrées, elle-même prolongée par un séjour chaleureux avec poêle à bois.
Côté sanitaires, on retrouve une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée, une salle de bain complète à l'étage, équipée d'une baignoire balnéo, WC et bidet. Des arrivées techniques sont également prévues dans les combles et au sous-sol pour davantage de flexibilité. Le sous-sol offre de belles surfaces avec un grand espace polyvalent en grande partie chauffé. une buanderie, un local technique équipé d'une pompe à chaleur Air/Eau, un adoucisseur d'eau) ainsi qu'une cave.
Avec une surface totale d'environ 220 m² utiles dont 138 m² de surface brute habitable, cette élégante villa saura séduire plus d'un amateur recherchant à la fois un cadre de vie bucolique tout en étant proche de toutes les commodités.

À l'extérieur, on profite d'un jardin privatif d'environ 82 m², bien ensoleillé tout au long de la journée, ainsi que d'une terrasse carrelée d'environ 35 m² parfaite pour les repas et moments de détente.
Gals est une commune verdoyante et paisible du Seeland bernois, Gals séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique. Les axes routiers et autoroutiers permettent un accès rapide aux centres urbains de :
Bienne : 10-15 min
Neuchâtel : 15-20 min
Morat / Murten : 10 min
Kerzers (gare CFF) : 10 min
Berne : 35 min
Gals est desservie par des lignes de bus régionales. Les commerces, écoles et commodités sont disponibles dans la localité. Un bus scolaire dessert l'établissement secondaire.
La villa comporte de nombreux atouts techniques comme :
- Chauffage pompe à chaleur air-eau, distribution au sol
- Triple vitrage, isolation périphérique, stores électriques
- Thermostats individuels à chaque niveau
- Combles isolés et chauffés
Prix de vente :
- Villa : CHF 945'000.?
- Deux places de parc extérieures : CHF 15'000.?/unité
- Prix total de l'objet : CHF 975'000.?

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