Single house for sale - 4543 Deitingen, Kreuzgasse 2

Mikrolage
Das Einfamilienhaus an der Kreuzgasse 2 befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Die Lage kombiniert hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Paare oder Pendler, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung suchen.

Der Bahnhof Deitingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmässige Zugverbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt (A1, Anschluss Wangen an der Aare oder Zuchwil) ist in nur 5 Minuten zu erreichen, was die Attraktivität besonders für Pendler erhöht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Denner, eine Bäckerei, eine Käserei und eine Metzgerei sowie weitere lokale Gewerbebetriebe. Die Stadt Solothurn mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Die Aare und ausgedehnte Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Velotouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt zudem über mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die für Freizeitaktivitäten bestens geeignet sind.

Die zentrale Wohnlage macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen.

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in Deitingen
**Träumen Sie von einem gemütlichen Eigenheim mit viel Platz und einer harmonischen Wohnatmosphäre?
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Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Kreuzgasse 2 in Deitingen verbindet Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen grosszügigen Garten ? ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.

Das 1952 als Massivbau erbaute Haus überzeugt mit einem grosszügigen Umschwung, hellen und freundlichen Räumlichkeiten, einem gemütlichen Ambiente und einem wunderschönen Garten. Dank der umfassenden Renovationen der letzten Jahre sind keine Sanierungs- oder Unterhaltsarbeiten erforderlich. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und direkt bezugsbereit.

**Die Highlights auf einen Blick:
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• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grossen Fenstern und angenehmer Atmosphäre
• Neuwertige Schreinerküche mit hochwertigen Materialien
• Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche
• Grosszügige Gartenfläche mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung
• Charmante, gedeckte Terrasse (7 m²) mit direktem Zugang zum Garten
• Privatsphäre dank gut durchdachtem Sichtschutz (Begrünung und Sichtschutzelemente)
• Komplett eingezäunt ? ideal für Haustiere und Kleinkinder
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Isolierung
• Viel Stauraum dank praktischen Einbauschränken
• Kellerräumlichkeiten ? bieten Platz für Garderobe & Vorratshaltung, mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlicher Duschkabine
• Praktische Parkmöglichkeiten ? Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und zusätzlich noch Platz für zwei Autos vor dem Haus

Sanierungen:
2015 : Badezimmer modernisiert
2021 : Fassade neu verputzt und gestrichen, moderne Alu-Fensterläden mit verstellbaren Lamellen installiert
2022 : Neue Schreinerküche, Vordach über Terrasse, neue Ölheizung mit Boiler, neugestalteter Vorplatz und Hauseingang
2023 : Dach komplett erneuert

Ausbaumöglichkeit:
Unter Berücksichtigung der aktuellen baulichen Ausnutzungen und geltenden Bebauungsvorschriften bietet das Grundstück die Möglichkeit für eine Erweiterung.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeit:
Es besteht die Möglichkeit, die bestehende UBS-Hypothek in der Höhe von CHF 350'000 zu übernehmen. Diese bietet einen äusserst attraktiven Zinssatz von nur 1.01 % und läuft noch bis zum 09.03.2027.

Sie sind interessiert?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen!