Single house for sale - 1882 Gryon

Au pied du spectaculaire Miroir d'Argentine, surplombant la vallée du Rhône, au dessus de Bex et Ollon, Renardeaux 84A se situe à 1h30 de Genève par l'autoroute.

A chacune des 4 saisons, Gryon et les Alpes Vaudoises, vous invitent à découvrir les merveilles d'une nature aussi abondante qu'enivrante.
Avec ces 230 kilomètres de piste de ski en hiver, ses chemins pédestres, ses voies de grimpes et encore plein d'autres activités, sa magie ne s'arrête jamais.

Idéalement situé sur les hauteurs, dans un quartier calme à l'accès bucolique, à proximité de la place de Barboleuse avec sa télécabine, son arrêt de train, sa place de jeux et sa fameuse boulangerie tenue par la famille Charlet, ce projet neuf de chalet mitoyen se compose de 2 logements érigés sur une parcelle de 1370m2. À l'extérieur, le respect d'une architecture et d'un savoir-faire local, à l'intérieur de grandes ouvertures sur la nature et des prestations haut-de-gamme au confort contemporain.

Le lot Sud-Est d'une surface brute de 175m2 bénéficie d'un balcon de 39m2, d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin privatif de 422m2 face aux Dents de Morcles.
Il se compose de la manière suivante :

Etage :

. Garage individuel

. Deux places de parc extérieures

. Belle entrée lumineuse avec tapis de propreté et placards intégrés

. WC invité

. Séjour - salle à manger avec baie vitrée (toute la surface sud vitrée)

. Cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée avec vue sur les montagnes

. Balcon de 39m2

Rez-supérieur :

. Chambre de 14.8m2 équipée de placards intégrés

. Chambre de 13.5m2

. Salle de bain de 4.5m2 avec menuiserie sur-mesure et ouverture sur les montagnes

. Economat de 10 m2 avec évier et alimentation pour colonne de lavage

. Salle de jeux de 28.6 m2 avec accès de plein pied sur la terrasse

. Terrasse exposée Sud-Est de 15 m2

. Local technique commun de 17.7m2

Rez-inférieur :

. Chambre parentale de 15.3 m2 équipée de placards intégrés

. Salle de douche attenante avec douche à l'italienne

. Chambre de 14.8m2 équipées de placards intégrés

Cette nouvelle construction vous offrira tout le confort possible. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire est produit par une chaudière à pellets couplée à une installation solaire thermique. La distribution se fait par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques complètent ce système performant. Les prestations de qualité supérieure associées à un environnement exceptionnel confèrent à ce bien un bel écrin rare que de nombreuses familles devraient apprécier. Cette installation offrira à ces utilisateurs des charges énergétique bien plus basse que la moyenne.

At the foot of the spectacular Miroir d'Argentine, overlooking the Rhône valley above Bex and Ollon, Renardeaux 84A is just 1.5 hours from Geneva by motorway.

In each of the 4 seasons, Gryon and the Alpes Vaudoises invite you to discover the wonders of a nature as abundant as it is exhilarating.
With 230 kilometers of ski runs in winter, hiking trails, climbing routes and a host of other activities, its magic never ends.

Ideally located on the heights, in a quiet neighborhood with bucolic access, close to the Place de Barboleuse with its cable car, train stop, playground and famous bakery run by the Charlet family, this new semi-detached chalet project comprises 2 homes built on a 1370m2 plot. On the outside, respect for local architecture and know-how, on the inside large openings to nature and top-of-the-range, contemporary comfort.

The South-East lot has a gross floor area of 175m2, a 39m2 balcony, a 15m2 terrace and a 422m2 private garden facing the Dents de Morcles.
It is composed as follows:

Floor:

. Individual garage

. Two outside parking spaces

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