Semi-detached house for sale - 8330 Pfäffikon ZH, Bahnhofstrasse 18

Entwicklungsobjekt mit Charme: Historisches Hotel in Wohnjuwel verwandelt – direkt am Bahnhof Pfäffikon ZH

Historie trifft Zukunft – Ihr Investitionshighlight im Zürcher Oberland

Ort: Pfäffikon ZH

Preis: CHF 8'200'000

Das Projekt

Willkommen im ehemaligen Hotel Bahnhof – einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1896, das bald in neuem Glanz erstrahlen soll! Mitten in Pfäffikon ZH wird dieses charmante Bauwerk in ein einzigartiges Mietwohnungsprojekt mit 21 stilvollen 2.5-Zimmer-Wohnungen und 4 inspirierenden Wohn-Ateliers umgewandelt.

Das ehemalige Hotel verbindet historische Eleganz mit zeitgemässem Komfort. Die hohe Wohnqualität wird ergänzt durch einen exklusiven Dachgarten – ein grünes Refugium für alle Bewohnerinnen und Bewohner.

Die Lage – Zentral, lebendig, naturnah

Direkt gegenüber dem Bahnhof Pfäffikon gelegen, ist das Objekt ideal für Pendlerinnen, Stadtmenschen und Naturliebhaber. In wenigen Gehminuten erreicht man die idyllische Seepromenade des Pfäffikersees, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Highlights des Entwicklungsprojekts

• Historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade
• Baubewilligung liegt vor (eingereicht Dez. 2023, im Juli 2024 erteilt – noch nicht rechtskräftig)
• Total 1'362 m² vermietbare Fläche (Wohnen & Ateliers)
• Attraktive Wohnungsgrundrisse mit 2.5 Zimmern
• 4 Wohn-Ateliers für Kreative oder auch Selbstständigerwerbende
• Grüne Dachterrasse als Gemeinschaftsraum
• 4 Aussen- und 1 Garagenparkplatz
• Möglichkeit zur Erweiterung im 2. Dachgeschoss

Die Bestehende Liegenschaft

• Bestehender Mietvertrag mit fester Mieteinnahme bis Ende 2031
• Alle Nebenkosten & Instandhaltung durch Mieter gedeckt
• Mobilfunkvertrag für Antenne mit zusätzlichem Ertrag – 5G-Upgrade in Planung
• Bruttorendite von 3.73%

Investieren Sie in Zukunft mit Geschichte

Diese Liegenschaft vereint Stabilität durch gesicherte Mieterträge mit spannenden Perspektiven für die Weiterentwicklung. Ob als reines Renditeobjekt oder als Teil eines visionären Immobilienportfolios – das Hotel Bahnhof bietet alles, was eine erstklassige Investition ausmacht.