Single house for sale - 5426 Lengnau AG, Rebenstrasse 16

Übersicht:
Baujahr: 1969
Umbauten, Sanierungen und Renovationen: 1990-2003
Wohnraum: 2 Etagen, 120 m², 4.5 Zi., 1 Bad, 1 WC
Grundstücke: 505 m² und 36 m²
Highlights: grosser Garten, grosse gedeckte Terrasse, grosses Gartenhaus

Haus und Garten:
Das Haus wurde 1969 gebaut und in den Jahren 1990-2003 erweitert sowie rundum saniert. Es bietet auf zwei Etagen 120 m² Wohnfläche mit 4.5 Zimmern in moderner Bauweise, lichtdurchflutet und mit Weitsicht ins Grüne. Das Grundstück mit 505 m² bietet mit seiner verkehrsfreien, ruhigen und sonnenverwöhnten Lage viel Platz für Kinder, Tiere, Gartenparties, einen Gemüsegarten und vieles mehr. Highlights sind die gedeckte Terrasse (ca. 30 m²; Baujahr 2014) und der geschlossene Pavillon (24 m²; Baujahr 2002/2003), die sich zu jeder Jahreszeit und bei nahezu jedem Wetter perfekt für gesellige Abende mit Freunden und der Familie eignen. Bei schlechtem Wetter sorgt der Schwedenofen für gemütliche Stunden im Wohn- und Esszimmer.

Garage und Abstellplatz:
Zur Liegenschaft gehört ein weiteres Grundstück (36 m²) direkt an der Rebenstrasse, mit einer Einzelgarage und einem Abstellplatz davor.

Ausbaupotenzial und Sanierungsbedarf:
Das Haus mit einem Schätzwert von CHF 910'000 verfügt über zusätzliches Ausbaupotenzial. So kann z.B. das kleinste Zimmer mit einem Erker um rund 4 m² erweitert werden. Sanierungsbedarf besteht an den Leitungen der Liegenschaftsentwässerung und den Südfenstern.

Bei Interesse:
Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen inkl. Hinweis zu den Besichtigungsterminen zu.