Single house for sale - 4107 Ettingen, Baselstrasse 16

Das Wohnhaus:
Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Sockelgeschoss sowie ein - zur Strasse höhenversetztes Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss führt ebenerdig in den Aussenraum mit gepflegter Gartenanlage und schönem Baum- und Gehölzbestand.
Die Raumauteilungen sind in den Plänen ersichtlich. Mithilfe kleiner Anpassungen können die Räume vergrössert und neugestaltet werden (siehe Pläne mit farbig eingezeichneten Ausbaumöglichkeiten).

zusätzliches Stockwerk möglich (Ausbau-Option):
Zusätzlich ist ein Obergeschoss (1. Stock) als Ausbau- und Erweiterungs-Option möglich. Das Haus liegt in der Bauzone W2, welches Wohnen und eine 2-geschossige Bauweise zulässt.
Mit solch einer Vergrösserung könnte die Wohnfläche mit überschaubarem Aufwand erheblich vergrössert werden. Dies ist in sorgsamer Adaption auf das bestehende Haus mit Rückbau des bestehenden Daches realisierbar. Mit diesem Wohnflächen-Ausbau ist die schöne Gartenanlage ohne jeglichen Flächenverlust gewahrt.

Lage:
Ettingen ist eine charmante Gemeinde, die ihren ursprünglichen Charakter sorgsam bewahrt und erweitert hat. Die naturnahe Umgebung und die kurzen Verbindungen in die Stadt Basel machen den Standort besonders attraktiv.
Mit dem Tram sowie über den Veloweg erreichen Sie Basel in kurzer Zeit über die Achse Oberwil – Bottmingen – Binningen.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Sekundarschule in Therwil sowie das Gymnasium in Oberwil sind bequem mit dem Velo oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.