Single house for sale - 1542 Rueyres-les-Prés

Exklusive 4.5-Zimmer-Villa in Rueyres-les-Prés - Diskrete Verkaufsofferte

In der idyllischen Gemeinde Rueyres-les-Prés (1542), bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, präsentiert sich diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 4.5-Zimmer-Villa. Der Bau wurde 2021 abgeschlossen, und seither wurden weitere Optimierungen vorgenommen, um ein zeitloses Wohnambiente auf höchstem Niveau zu schaffen.

Highlights im Überblick

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Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin Der nach Süden ausgerichtete Raum besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen.
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Drei Schlafzimmer Ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine übersichtliche Ankleidesituation legen.
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Zwei stilvolle Badezimmer Neben einem Bad mit Dusche erwartet Sie ein zweites mit Badewanne und Jacuzzi-Funktion - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
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Grosszügiger Keller (ca. 60 m²) mit separatem Eingang Dieser zusätzliche Bereich eignet sich perfekt als Hobbyraum, Gästeapartment, Homeoffice oder Einliegerwohnung und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt verfügt die Villa über drei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und flexible Gestaltungsoptionen für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.

Wohlfühloase im Freien

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Terrasse im Erdgeschoss (ca. 35 m²) Ein idealer Ort für gemütliche Grillabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
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Panorama-Terrasse im Obergeschoss (ca. 38 m²) Das absolute Highlight: Direkt vom Schlafzimmer erreichbar und mit einem traumhaften Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten, in dem ein Pool, Palmen und weitere mediterrane Pflanzen das Urlaubsgefühl unterstreichen. Dank durchdachter Bepflanzung und Grundstücksgrösse (ca. 500 m²) profitieren Sie hier von einer angenehmen Privatsphäre.

Flächen & Fakten

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Wohnfläche: ca. 121 m²
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Nutzfläche: ca. 180 m²
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Grundstück: ca. 500 m²
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Garage: ca. 40 m²
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Aussenparkplatz: vorhanden

Diese Villa wurde mit viel Herzblut für den Eigenbedarf errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Aufgrund privater Umstände gelangt sie nun diskret auf den Markt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, hochwertigem Ausbaustandard und ausgezeichneter Erreichbarkeit bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Diskrete Vermarktung

Da der Verkauf aus persönlichen Gründen diskret gehandhabt wird, steht im Inserat lediglich ein Musterbild zur Verfügung. Für weiterführende Informationen sowie weitere Bilder bitten wir Sie, uns über das bereitgestellte Kontaktformular zu kontaktieren. Wir werden uns anschliessend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen alle Details zukommen lassen.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa verzaubern und nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause in der malerischen Gemeinde Rueyres-les-Prés zu erwerben.

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Exclusivité : Villa 4.5 pièces à Rueyres-les-Prés - Vente en toute discrétion

Située dans la charmante commune de Rueyres-les-Prés (1542), reconnue pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités fribourgeoises, cette villa récente de 4.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Construite en 2021 et continuellement améliorée depuis, elle séduit par son style contemporain, ses finitions soignées et sa luminosité.

Points forts
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Espace salon / salle à manger avec cheminée Bénéficiant d'une belle exposition, cette pièce de vie spacieuse et lumineuse invite à la détente. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes, offre de généreux plans de travail et de multiples rangements.
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Trois chambres à coucher L'une d'entre elles dispose d'un dressing attenant, idéal pour un aménagement ordonné et pratique.
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Deux salles de bains élégantes L'une comprend une douche, tandis que la seconde est équipée d'une baignoire avec fonction jacuzzi, garantissant de véritables moments de bien-être.
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Grand sous-sol (env. 60 m²) avec entrée indépendante Cet espace s'adapte à de nombreuses utilisations : salle de sport, studio d'invités, bureau ou encore atelier de loisirs.

Avec trois entrées séparées, cette villa offre une flexibilité remarquable pour répondre aux différents besoins de ses occupants.

Espaces extérieurs
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Terrasse au rez-de-chaussée (env. 35 m²) Parfaite pour les repas en plein air ou les moments de convivialité en famille et entre amis.
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Terrasse panoramique à l'étage (env. 38 m²) Véritable atout charme de cette propriété, elle est accessible directement depuis la chambre et offre une vue imprenable sur le jardin aménagé avec soin : piscine, palmiers et plantes méditerranéennes créent une ambiance de vacances tout au long de l'année.

Le terrain d'env. 500 m² assure une intimité appréciable et confère à l'ensemble un charme unique.

Surfaces et caractéristiques
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Surface habitable : env. 121 m²
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Surface utile : env. 180 m²
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Parcelle : env. 500 m²
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Garage : env. 40 m²
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Place de parc extérieure : disponible

Originellement conçue avec le plus grand soin pour un usage personnel, cette villa en excellent état est proposée à la vente pour des raisons privées. Son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Vente en toute discrétion
En raison de circonstances personnelles, cette villa est mise sur le marché de manière confidentielle. Une photo d'illustration est disponible dans l'annonce. Pour plus de renseignements ou pour recevoir des images supplémentaires, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais et vous fournirons toutes les informations nécessaires.

Laissez-vous séduire par cette villa unique et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à Rueyres-les-Prés, au cour du canton de Fribourg.