Single house for sale - 1510 Moudon

Einzigartige Gelegenheit in Moudon: Einfamilienhaus mit 2. Apartment zu attraktivem Preis!

Gelegen in der Avenue de Bussy 59 in Moudon, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zu einem sehr attraktiven Preis, ein wahrer Glücksgriff für Käufer, die ein Objekt suchen, das Charme, Komfort und Entwicklungspotential vereint.
Zwei renovierte und modulare Wohnungen

- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, komplett renoviert im Jahr 2023, ideal für eine Vermietung, einen privaten Bereich für ein Familienmitglied oder ein Home-Office.
- Eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch die Verbindung mit einer weiteren 3,5-Zimmer-Wohnung zu einem großen Wohnbereich erweitert werden kann.
- Möglichkeit, die dritte Wohnung als Büro oder Home-Office zu nutzen, eine ideale Lösung für Selbstständige und im Home-Office Arbeitende.

Außergewöhnliche Außenbereiche

- Große überdachte Terrasse und Balkon, perfekt, um die atemberaubende Aussicht und Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
- Geräumiger Garten mit Gartenhäuschen, bietet einen grünen und einladenden Rahmen für die ganze Familie.
- Etwa 7 Parkplätze, ein seltenes und sehr geschätztes Merkmal.

Jüngste Renovierungen und Verbesserungspotential
Das Innere profitierte von jüngsten Renovierungen, die einen sofortigen Komfort gewährleisten. Die Außenanlagen wurden ebenfalls erneuert. Für Liebhaber von Projekten mit mittelfristigem Horizont bietet die Möglichkeit, die Fassaden zu verbessern und das Heizsystem zu optimieren, ein interessantes Investitionspotential.
Ein idealer Lebensraum für eine Familie
Mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung, seinem großen Garten und seiner ruhigen Umgebung ist dieses Haus perfekt für eine Familie, die ein gemütliches und an ihre Bedürfnisse angepasstes Zuhause sucht.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern.

Wohnfläche in m²
1. Etage 72,99
Erdgeschoss 100,52 (einschließlich 1/3 Terrasse)
Keller 100,15
Gesamt 273,66

Nutzfläche in m²:
1. Etage 99,58
Erdgeschoss 101,19 (ohne Terrasse)
Keller 127,19
Gesamt 327,96

Volumen: 1189 m3
Grundstücksfläche 1091 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3

Parkplätze 7

Geografische Lage: 1510 Moudon
Gelegen in der begehrten Avenue de Bussy 59 in Moudon, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage im Herzen einer charmanten und dynamischen Region.
Moudon, eine malerische Gemeinde im Kanton Waadt, bietet einen angenehmen Lebensraum, der den Charme einer historischen Stadt mit der Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und Wohngegend, bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Landschaft und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie werden die Nähe zu Geschäften, Schulen und Sport- und Kultureinrichtungen schätzen.
Die Grund- und Sekundarschule (1-11. Klasse) befindet sich 10 Minuten zu Fuß (750m) entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich (400m - Haltestelle Prairie), um schnell Lausanne und andere umliegende Städte zu erreichen.
Zusätzlich ist Moudon durch ein effizientes Straßennetz gut erschlossen, was Ihre täglichen Fahrten erleichtert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wanderwege, die umliegenden Wälder und die Grünflächen, die diese Region berühmt machen, entdecken und genießen.
Diese ideale Lage kombiniert...