Villa for sale - 6954 Sala Capriasca, Via Punta Arenas 13

Una raffinata villa in vendita a Sala Capriasca, in una posizione tranquilla, con vista panoramica aperta e vicina a tutte le comodità essenziali.

L'immobile, esposto a sud, gode di un'illuminazione naturale ottimale che avvolge gli ambienti dalla mattina alla sera.

La casa si sviluppa su tre livelli, così suddivisi:

PIANO INTERRATO:
una grande cantina, un locale tecnico, una lavanderia ed un locale multiuso ancora grezzo.

PIANO TERRA:
un spazioso ingresso, un grande salone luminoso con camino e accesso diretto al giardino, una cucina completamente attrezzata, un'accogliente zona pranzo, una comoda dispensa e un bagno con doccia e finestra.

PIANO SUPERIORE:
una zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una adibita attualmente a studio, un bagno con vasca e finestra e una camera padronale con cabina armadio e vestibolo.

La villa presenta finiture di alto livello ed è circondata da un bel giardino pianeggiante, ben curato e di facile manutenzione.

Completano la proprietà 2 posti auto coperti.

La casa dispone di un sistema d'allarme e della predisposizione per l'installazione di una piscina.

Inoltre, il terreno consente ulteriori possibilità di ampliamento, grazie agli indici di sfruttamento ancora disponibili.

Questa villa è ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e riservata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

Eine raffinierte Villa zum Verkauf in Sala Capriasca, in einer ruhigen Lage mit freiem Panoramablick und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie genießt ein optimales natürliches Licht, das die Räume von morgens bis abends umhüllt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:

KELLERGESCHOSS:
ein großer Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein noch unvollendeter Mehrzweckraum.

ERDGESCHOSS:
eine geräumige Eingangshalle, ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Essecke, eine praktische Speisekammer und ein Bad mit Dusche und Fenster.

OBERES STOCKWERK:
ein Schlafbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Vorraum.

Die Villa ist hochwertig ausgestattet und ist von einem schönen, gepflegten, flachen Garten umgeben.

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und die Voraussetzungen für die Installation eines Swimmingpools.

Darüber hinaus bietet das Grundstück dank der noch vorhandenen Ausbeutungsziffern weitere Möglichkeiten der Erweiterung.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz in einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten

A refined villa for sale in Sala Capriasca, in a quiet location with open panoramic views and close to all essential amenities.

The south-facing property enjoys optimal natural light that envelops the rooms from morning to evening.

The house is on three levels, divided as follows:

BOTTOM FLOOR:
a large cellar, a technical room, a laundry room and a multipurpose room still unfinished.

GROUND FLOOR:
a spacious entrance hall, a large bright living room with fireplace and direct access to the garden, a fully equipped kitchen, a cozy dining area, a convenient pantry and a bathroom with shower and window.

UPPER FLOOR:
a sleeping area consisting of 2 bedrooms, one of which is currently used as a study, a bathroom with tub and window, and a master bedroom with walk-in closet and vestibule.

The villa has high-level finishes and is surrounded by a beautiful, well-maintained flat garden.

The property is completed by 2 covered parking spaces.

The house has an alarm system and preparation for the installation of a swimming pool.

In addition, the land allows further possibilities for expansion, thanks...