Semi-detached house for sale - 9053 Teufen AR, Untere Grünau 127

Ein Zuhause, das viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet.

Das attraktive, 8 1/2 Zimmer Wohnhaus liegt in der Reihe und im Verbund mit weiteren typischen Einfamilienhäusern, in einem typischen Wohnquartier aus den frühen 80er Jahren auf rund 823 m ü.M. Die ziemlich gross dimensionierte Liegenschaft erreicht man nach rund 50 m in südwestlicher Richtung ab der höher vorbeiführenden Hechtstrasse. Eine zusätzliche fast rechteckige unüberbaute Parzelle in der Wohnzone grenzt teilweise südöstlich an das Stammgrundstück und dient vorwiegend als Zugang, Parkplatz und als Gartenfläche.

Die Wohnliegenschaft befindet sich als fast letzte Parzelle in der, mit einer Ortsbildschutzzone überlagerten Kernzone. Sie wird auf der Süd-/Westseite durch eine Wohn- und Gewerbezone auf der Südostseite von einer dicht überbauten Wohnzone W3 (3-geschossig) begrenzt.

Das grosszügige, grundsätzlich als Einfamilienhaus zählende Haus ist problemlos durch zwei Familien bewohnbar, besitzt es doch bereits zwei Küchen und zwei Badezimmer sowie andere Vorkehrungen, die das Haus teilbar machen.

Die Wohnparzelle liegt an einem mässig geneigten Südosthang und repräsentiert eine absolut privilegierte Wohnlage. Auf der südwestlichen Parzellengrenze ist ein Landstreifen auf der Nachbarparzelle zur Nutzung grundbuchamtlich gesichert. Die gesamte Gartenanlage ist ziemlich aufwendig, mit etlichen granitplattenbelegten Wegen und Trockensteinmauern äusserst repräsentativ gestaltet. Sie ist teils mit ebenen Rasenflächen, mit etlichen Blumenbeeten sowie mit einem älteren Sträucher- und Baumbestand bepflanzt. Die ganze Gartenanlage ist pflegeleicht und sehr benutzerfreundlich angelegt.

Insgesamt eine attraktive, zentrale und ruhige Wohnlage mit langer Abendsonne und einer atemberaubenden Aussicht auf den Alpstein.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Bijou im Teufen zu erwerben und ein Leben in einer stilvollen Liegenschaft an einer privilegierten Lage zu geniessen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.