Single house for sale - 9427 Wolfhalden, Hinterergeten 119

Ein kleines Bijou sucht einen neuen Wirkungskreis. Das 3.5 Zimmer Haus wurde liebevoll im 2021 innen ausgebaut und vieles modernisiert. Alt und neu wurden harmonisch kombiniert und das Platzangebot optimal ausgenutzt. Raumeinteilung im pdf im Anhang

Deckenhöhen schwanken zwischen 185-200cm plus 1-2 tiefhängende Balken. Die Terrasse richtet sich nach hinten mit Sicht auf Wald, der grosszügige Eingangsbereich ist mit Bodenheizung ausgestatt mit viel Stauraum. Der Naturkeller ist gleichzeitig der Technikraum mit Gasheizung, Boiler und Elektrik (2021).

Zwei Eingangstüren sind nutzbar, die Eine führt direkt in ein Zimmer im EG, das entweder als Gewerbe- oder als Wohnraum genutzt werden kann. Ein Waschbecken ist Zimmer-intern vorhanden, ein Gäste-WC im Mittelstock.

Das Wohnzimmer und die Küche kann in der Übergangszeit hervorragend mit dem kleinen, intakten Holzkachelofen beheizt werden.

Ein Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne und weiterem Stauraum findet man neben dem Schlafzimmer sowie eine Dusche im Mittelstock.

Erneuerungen 2021-2024

• 80% der Fenster 3-fach Verglasung und teilweise 3-fach Schallschutz (Schlaf- und Wohnzimmer)

• Gasheizung

• Elektroinstallationen

• Isolation teilweise

• Sanitärbereich

• Böden - Holzparkett und Fliesen

• Küche

DAS HAUS WIRD VON PRIVAT VERKAUFT - MAKLERANGEBOTE SIND UNERWÜNSCHT!