Villa for sale - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE

Idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché du Mont-sur-Lausanne, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et sécurisé.
Cette villa de plain-pied conjugue confort et fonctionnalité. Son emplacement permet d'accéder rapidement aux commodités tout en profitant d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des portes de Lausanne.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger offre un cadre convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce niveau.
Au rez-inférieur, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint s'ajoute aux espaces techniques. Un grand garage double apporte une touche de praticité, permettant d'accueillir deux véhicules tout en offrant un maximum de rangement.

EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
Le jardin, soigneusement entretenu, est un subtil mélange de gazon naturel, d'herbes, de fleurs et de mousses, créant une ambiance harmonieuse et vivante au fil des saisons. Une vaste cour pavée permet un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.

UN BIEN AU POTENTIEL CERTAIN
Quelques petites rénovations sont à prévoir afin d'optimiser pleinement le confort et les prestations de la villa. De plus, le bien présente un fort potentiel d'agrandissement offrant ainsi une opportunité intéressante d'adaptation aux besoins futurs.

EMPLACEMENT - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
- Centre du Mont-sur-Lausanne à moins de 5 minutes : écoles, restaurants, Poste et commerces
- Arrêt de bus TL à environ 10 minutes à pied, reliant Lausanne
- Accès autoroute à moins de 5 minutes
- Centre-ville de Lausanne à 15 minutes

POURQUOI LA CHOISIR ?
- Emplacement au calme tout en étant proche des commodités et de Lausanne
- Grand potentiel, possibilité d'agrandissement en largeur ou en hauteur
- Excellente opportunité et forte demande dans ce secteur
- Un bien rare sur le marché local, offrant un cadre de vie exceptionnel

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
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Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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