Semi-detached house for sale - 7430 Thusis, Übernollaweg 10

Per Frühling 2026 wird die Parzelle 578 mit einer Gesamtfläche von 3'159 m2 im Gebiet
Übernolla, auf dem Gemeindegebiet Thusis verkauft. Es besteht eine freie Baulandfläche
von ca. 500m2 mit der Ausnützungsziffer W2.

Das renovierte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, diversen Nebengebäuden,
Doppelgarage und 5 Aussenparkplätzen.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'700'000.00. Bei mehreren Interessenten erfolgt der
Zuschlag an den Meistbietenden.

Liegenschaftsbeschrieb MFH von Arb in Thusis.

Auf der Parzelle Nr. 578 in der Gemeinde Thusis besteht ein MFH mit weiteren
Nebengebäuden. Die Parzelle liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Gebiet Übernolla in der
Gemeinde Thusis.

Das MFH (mit vermutlichem Baujahr 1884) besteht aus 2 zusammen gebauten Gebäuden
welche sich in einer Terrassenbauweise zusammen zu einem Gebäudekörper verbinden. Es
bestehen 3 Wohneinheiten, 2 davon werden in Vermietung resp. momentan als möblierte
Ferienwohnungen am Markt angeboten.

Der Zustand des gesamten Hauses, der Nebengebäude wie auch vom Umschwung ist gut,
es wurden regelmässig Erneuerungen und Renovationen in allen Räumen getätigt.
Die nicht landwirtschaftliche Fläche mit eigenem Brunnen (mit Quellfassung) kann für
Tierhaltung (Pferde, Schafe, etc.) genützt werden oder für einen Gemüse- / Pflanzgarten.

Der Verkauf erfolgt privat, es sind keine Maklerangebote erwünscht.