Single house for sale - 8447 Dachsen, Laufenerstrasse 1

Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Laufenerstrasse 1 in Dachsen ist ein Objekt mit viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 87.6?m², verteilt auf 5.5 Zimmer und drei Etagen, bietet es eine spannende Ausgangslage für Käufer:innen, die gerne eigene Ideen einbringen und ein Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das 1951 erbaute Haus befindet sich in einem einfachen baulichen Zustand und bietet Raum für umfassende Renovationen oder eine komplette Neugestaltung. Die bestehende Bausubstanz erlaubt kreative Lösungen ? sei es als Renovationsobjekt mit individuellem Ausbau oder als Ersatzneubau. Dank der nicht ausgeschöpften Ausnützungsziffer besteht die Möglichkeit, ein grösseres Ein- oder gar ein Mehrfamilienhaus zu realisieren.

Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet, und im Haus sind eine Ofenheizung mit Radiatoren sowie eine Wärmepumpe vorhanden. Zusätzlich gibt es einen separaten Keller mit rund 44.6?m² Nutzfläche ? ideal für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Ein Alarmsystem ist ebenfalls integriert.

Das 686?m² grosse Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Gartenbereich, Platz für Sitzplätze, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Raum für ein modernes Bauprojekt. Garage oder Aussenparkplätze sind aktuell nicht vorhanden, könnten aber bei einem Umbau berücksichtigt werden.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W/1.8. Eine Kopie der aktuellen Bauordnung der Gemeinde Dachsen finden Sie in der Dokubox oder unter folgendem Link: https://oerebdocs.zh.ch/getDoc?docid=8935