Industrial property for sale - 3312 Fraubrunnen, Bahnhofstrasse 9

Die Druckerei Glauser AG ist im Zuge einer idealen Nachfolgelösung eine Zusammenarbeit mit einer Partnerfirma im Oberaargau eingegangen. Dies hat nun zur Folge, dass der Produktionsstandort in Fraubrunnen nicht mehr benötigt wird. Das äusserst vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industriegebäude steht somit per sofort oder nach Vereinbarung zum Verkauf. Die grossflächige Liegenschaft, mit einer gesamten Geschossfläche von 1'744 m2 und einem Raumvolumen von 5'618 m3, eignet sich für einen Industriebetrieb, eine Verkaufs- und Reparaturwerkstatt, als Büro- und Verwaltungsgebäude und als Objekt für viele weitere individuellen Ideen und betriebliche Notwendigkeiten.

Das Ursprungsgebäude, bzw. der sogenannte Altbau, wurde im Jahr 1932 erstellt und ist nicht im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen. Im Verlaufe der Siebziger-, Achziger- und Neunzigerjahre wurde dann der wachsende Druckereibetrieb laufend erweitert und in Stand gehalten.

Das Gebäude im heutigen Zustand und mit sofortiger Bezugsbereitschaft ohne grösseren Sanierungsbedarf, bietet einem Unternehmen sehr viele Vorzüge, welche hier nicht abschliessend sind. Die Fensterbänder mit elektrischen Storen bringen viel natürliches Licht in die Räume, ein Warenlift bedient das Untergeschoss, welches heute vornehmlich als Lager oder als Werkstatt dient, sowie das Erdgeschoss mit den Betriebs- und Büroräumen mit zusammenhängenden, grosszügigen Flächen. Das Untergeschoss verfügt über eine Rampe mit direkter Einfahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge. Das Betriebsgeschoss ist weiter ausgestattet mit einer Klimaanlage, die Bürobereiche verfügen über praktische, abschliessbare Einbauschränke sowie über eine Kantine mit Küche sowie Damen- und Herrentoiletten. Auch der Kundenempfang ist eine sehr gute Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Im Aussenbereich auf dem Grundstück stehen Ihnen und Ihren Kunden insgesamt 18 Parkplätze und ein Velounterstand zur Verfügung.

Im Altbau befinden sich weitere Büroräume, ein Weinkeller, Produktionsflächen und ebenso Toilettenanlagen. Den Abschluss im Altbau bildet die gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss, welche aktuell und ungekündigt vermietet ist. Direkt neben dem Gebäude befinden sich das Coop-Einkaufszentrum sowie der RBS-Bahn- und Busbahnhof.

Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, welche auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'980 m2 einen Neubau planen wollen. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone DK2. Zugelassen sind Laden-, Büro-, Gewerbe- und Wohnbauten sowie öffentliche Nutzungen. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse Grenzabstand 6 m und die maximale Gebäudehöhe beträgt 8 m mit einer möglichen Anzahl von 2 Geschossen und einer maximalen Gebäudelänge von 35 m.

Gerne öffnen wir Ihnen die Türen und Tore dieser interessanten Gewerbe-liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten und freuen uns auf Ihren Besuch, anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung.