Commercial building for sale - 7503 Samedan, Dadour 86

Raum für Ideen – vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit Charakter

Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten haben über viele Jahre hinweg als Ausstellungsflächen für Neuheiten und Schönes gedient – ein Ort der Inspiration und Kreativität. Genau dieses Flair macht sie heute zu einem wahren Multitalent: Die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und laden dazu ein, neue Ideen zum Leben zu erwecken.

Ob als stilvolle Galerie oder Kreativatelier mit Raum für Vernissagen – hier entstehen Orte mit vielen Möglichkeiten. Die Räume eignen sich auch hervorragend als Arbeits- oder Kursräume für Kunsthandwerk wie Töpfern oder Schmuckdesign, als Seminarflächen für Sprachkurse, Yoga oder moderne Themen wie KI-Anwendungen und Handlettering.

Auch für Kinder und Familien bieten sich spannende Perspektiven: etwa als Spiel- und Lernräume, Bibliothek, Ludothek oder Jugendtreff. Wer auf der Suche nach einem Ort für Gesundheit und Wohlbefinden ist, findet hier die ideale Umgebung für ein Fitnesskonzept, ein Beauty- oder Kosmetikstudio, ein Coiffeurgeschäft oder sogar ein charmantes Nähatelier mit Upcycling-Ideen.

Selbstverständlich eignen sich die Räume auch für klassische Büronutzungen oder Bildungsangebote – ganz gleich, ob Schule, Weiterbildung oder Coaching.

Kurz gesagt: Diese Räume warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob kreative Vision oder geschäftliches Vorhaben – hier findet Ihre Idee ihren Raum.

Der Empfang von Kunden und / oder Gästen ist dank der zentralen Lage ein Leichtes. Mehr Infos siehe unter Lage.

Lage

Samedan übernimmt eine Zentrumsfunktion für das Tal. Es ist über die A27 / Hauptverkehrsachse St. Moritz – S-chanf erschlossen. Das Gewerbehaus befindet sich in der Gewerbezone Cho d'Punt. Der Bahnhof Samedan liegt 15 Gehminuten und der Flughafen Engadin Airport AG ist 350 m entfernt. Auf der Nachbarsparzelle befindet sich eine Tankstelle sowie ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Restaurants. Zur Golfanlage <> sind es 900 m.

Ausbaustandard – bezugsbereit und funktional

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem bezugsbereiten Zustand und sind mit einem soliden, gepflegten Ausbaustandard ausgestattet. Unterschiedliche Bodenbeläge – Laminat, Teppich und pflegeleichter Epoxidharzboden – unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen. Die Wände sind neutral gestrichen, eine moderne Glastrennwand sorgt für zusätzliche Struktur und Lichtdurchlässigkeit.

Die Decke ist mit einer hochwertigen Lamellendecke aus Metall versehen. Für den alltäglichen Komfort steht eine kompakte Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Waschbecken bereit.

Die Toilettenanlage ist über einen separaten Zugang via Treppenhaus erreichbar und umfasst das Nutzungsrecht einer Toilette mit Handwaschbecken.

Parkmöglichkeiten

Zur Liegenschaft gehört ein praktischer Aussenparkplatz, der direkt verfügbar ist. Bei Bedarf können zusätzlich weitere Parkplätze – je nach Verfügbarkeit – flexibel dazu gemietet werden.

Jetzt ist Ihre Chance!

Ob für Ihre eigene Geschäftsidee oder als attraktive Investition – diese Räumlichkeiten bieten mehr als nur Raum: Sie bieten Möglichkeiten.

Zögern Sie nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren – wir zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich und beantworten all Ihre Fragen.

Sie suchen nicht für den Eigenbedarf? Auch das ist kein Hindernis: Aktuell besteht bereits das Interesse eines potenziellen Mieters. Eine spannende Gelegenheit – sowohl zur Nutzung als auch zur Investition.