Office space for sale - 3145 Niederscherli, Schwarzenburgstrasse 854

Top Rendite!

Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1991 ist in sehr gutem Zustand und bietet:

• 1'582 m2 Büro-, Praxis- und Gewerberäume
• 122 m2 Lagerflächen
• 37 Autoeinstellhallenplätze und 20 Aussenparkplätze

Mietertrag aktuell CHF 150'000.00

Leerstände aktuell CHF 100'000.00

Mietertrag bei Vollvermietung CHF 250'000.00

Diese Immobilie eignet sich sowohl für einen Selbstnutzer wie auch als Renditeobjekt.

Die Liegenschaft ist im Baurecht ausgestaltet. Mehr über die attraktiven Baurechtsbedingungen erfahren Sie aus der Verkaufsdokumentation.

Bruttorendite aktuell mit Teilvermietung (unter Berücksichtigung des Baurechtszinses) 4.9% / Bruttorendite bei Vollvermietung ca. 9.0%