Industrial property for sale - 8117 Fällanden

Freistehendes Gewerbegebäude

Gewerbegebäude mit Parkierungsmöglichkeiten auf dem Gelände und
LKW-Zufahrt für Unter- und Erdgeschoss.

Büro- und Gewerbeflächen in zweckmässiger Bauqualität.
Bauweise: Massivbau/Stahlbau
Gebäudehülle: Metallkastenbau isoliert, Profilblechverkleidung
Fenster/Tore: Metall/IV, verglaste Falttore in Metall (UG/EG)

Zweckmässig ausgebaute Büro-/Gewerbefläche
Bodenbeläge Industriebelag PU, Holzzement imprägniert, Keramik, Hartbeton

Stützraster mit mieterspezifischer Raumaufteilung.
Die Liegenschaft ist gut gepflegt.

Gewerbezohne1, Baumassenziffer max. 6 m3/m2
Das Grundstück ist mit dem bestehenden Gebäude nur teilweise ausgenützt

Weitere Angaben
Baujahr 1987
Grundstückfläche 2'004 m2
Gebäudefläche 2'030 m2, UG 830 m2 und EG 1'200 m2
Volumen GVZ 8'535 m3
Aussen Parkplätze 20

Langjährige Mieter
Bruttorendite 2023, 5.95%.

Übernahme nach Vereinbarung

Verkaufsrichtpreis Fr. 4'600'000.-

Othmar Laim weiss mehr dazu