Commercial building for sale - 9658 Wildhaus, Tobelsäge 425

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential an freistehender Lage

Wildhaus ist eine ländliche, gut erschlossene Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Lage der Immobilie bietet durch seine frei stehende Lage ohne Nachbarn viel Gestaltungsfreiraum, zBsp. für einen Nachtklub, eine Bar ect.

Die Liegenschaft (Baujahr 1983) setzt sich aus folgender Unterteilung zusammen:

UG: Eingang, Küche, drei Zimmer, Technikraum, Kühlraum, Heiz- und Tankraum, Toilette mit Dusche.

EG: Vorplatz und Eingang, Bar 1 und 2 mit Tanzfläche, Küche, Lager und Büro, zwei Toiletten, ein Sitzplatz.

1. OG: Bar 3 und 4, zwei Toiletten, davon eine mit Dusche, zwei separate Zimmer. Für das 1. OG besteht eine Raucherbewilligung.
2. OG: zwei Zimmer, Kochnische, Toilette, Dusche und zwei Abstellräume.

Eine 1.5-Zi-Wohnung mit eigenem Eingang liegt auf der Ostseite, die 3.5-Zi-Wohnung in der Mitte des Hauses.

Durch die Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist der Ort auch ohne Auto gut erreichbar. Ca. 20 Parkplätze sind direkt beim Haus sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.

Besonderes:

• jede Bar hat eine eigene Lüftungsanlage und Bassverstärker
• Ölheizung mit Boiler und Kamin
• Die 3.1/2 Zi - Pächterwohnung wird mit elektrischem Speicherofen beheizt.
• eigene Kleinkläranlage
• Satelliten-TV-Anlage

Ausstattung Bühne:

Lichtanlage, 6 Spiegelleuchten und Deckenleuchter