Mixed-use building for sale - 9300 Wittenbach, Industriestrasse

Zum Verkauf steht eine vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Rendite.

Dieses vielseitige Objekt vereint Werterhalt und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Investorinnen und Investoren, die auf langfristige Stabilität und attraktive Erträge setzen.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 vielseitige Gewerbeeinheiten sowie 2 exklusive Attikawohnungen mit grosszügigen Dachterrassen, die urbanes Wohnen ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch über 20 Abstellplätze, die optimalen Komfort garantieren.

Dank der soliden Bausubstanz, dem gepflegten Erhaltungszustand und der langjährigen Mieterstruktur profitieren Sie von stabilen Einnahmen und einer sicheren Kapitalanlage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

· Solide Bruttorendite – konstante und verlässliche Einnahmen

· 4 vielseitige Gewerbeeinheiten mit langjährigen Mietern

· 2 exklusive Attikawohnungen mit grosszügigen Dachterrassen

· Über 20 Abstellplätze für Kunden und Mitarbeitende

· Stockwerkeigentum – flexible Nutzungsmöglichkeiten und klare Besitzverhältnisse

· Top-Lage in der Industrie-Gewerbezone - ideale Erreichbarkeit - hohe Standortattraktivität

Die ausgewogene Nutzungsmischung von Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für nachhaltige Erträge und macht die Liegenschaft zu einem wertstabilen Investment mit langfristigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Perspektive – ein Investment, das heute überzeugt und morgen weiter wächst.

Für die ausführliche Verkaufsdokumentation freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.