Residential building for sale - 3066 Stettlen, Bahnhofstrasse 9

Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser im Zentrum der Gemeinde Stettlen. Die Immobilie besteht aus einer Vielzahl von vermieteten Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren.

Die Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 15 Wohnungen. Zwei Studiowohnungen, eine Zweizimmerwohnung, drei 3 1/2-Zimmerwohnungen, sechs 4 1/2-Zimmerwohnngen und drei 5 1/2-Zimmerwohnungen. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind 12 Plätze in einer grossen Einstellhalle, welche sich im Miteigentum befindet.

Beide Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchen wurden im Laufe der letzten Jahre jeweils bei einem Mieterwechsel saniert.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1980 ist dank regelmässiger Wartung und sorgfältiger Servicearbeiten zuverlässig und effizient im Betrieb. Abklärungen für den Anschluss an die Fernwärme wurden bereits getätigt.

Die grosszügige Grünfläche inklusive Spielplatz vor der Liegenschaft bieten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und zum spielen mit den Kindern.

Die Häuser bieten sowohl langfristigen Investoren als auch Kapitalanlegern eine ideale Möglichkeit, von den Mieteinnahmen dieser Immobilie zu profitieren.

Der jährliche Nettoertrag beläuft sich auf Fr. 230'436.00 mit einer Bruttorendite von 3.91%.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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