Mixed-use building for sale - 8907 Wettswil

Der Gebäudekomplex mit allesamt 32 Stockwerkeinheiten befindet sich an bevorzugter und gut frequentierter Lage mit hoher Visibilität. Alle Gewerbeflächen sind vollvermietet und haben eine starke Ankermieterin; langjährige, solide Mieter mit einem guten Nutzungsmix. Die 4 zum Verkauf stehenden Einheiten liegen ebenerdig und sind unterteilt in ein Detailhandelsgeschäft mit Metzgerei, zwei Ladenlokale für Frauen-, Herren- und Wohnaccessoires sowie ein Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss und einem Eventraum mit Bar im Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Im Jahr 2023 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung und die Detailhandelsfläche wurde 2021 komplett saniert. Diverse Kunden- und Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. 2 Einstellplätze in der UN-Garage sowie 8 gedeckte Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das vollvermietete Renditeobjekt sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle.

Wettswil ist eine beliebte und steuergünstige Agglomerationsgemeinde der Stadt Zürich (Luftdistanz 11 Km) mit rund 5'200 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur. Firmen, ihre Mitarbeiter sowie Kunden und Anwohner profitieren von einem grossen Einzugsgebiet und der erstklassigen Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich und Zug. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Dank der Buslinien und dem S-Bahnhof ist der öffentliche Verkehr bestens erschlossen. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A3/A4 in 1 Km zur Verfügung.