Residential building for sale - 1450 Ste-Croix, Avenue De La Gare 8

Situé au coeur vibrant de Sainte-Croix, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Bénéficiant d'une position centrale, il attire non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par sa configuration polyvalente.

Avec deux appartements déjà en place, l'un de 3,5 pièces et l'autre plus grand avec 4,5 pièces, ce bâtiment s'adapte facilement à différentes stratégies d'investissement.

Ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son potentiel de développement. Le grenier, vaste et non exploité, offre une chance unique de transformation en espace de vie supplémentaire. De même, le bureau situé au rez-de-chaussée peut être converti en un appartement, élargissant encore les possibilités de rendement.

L'immeuble a été régulièrement rénové, assurant ainsi un confort moderne et réduisant le besoin de mises à jour immédiates. De plus, les perspectives de surélévation permettent d'envisager la création d'appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif et la valeur globale du bien.

Les atouts extérieurs ne sont pas en reste, avec un petit jardin qui apporte une touche de verdure dans cet environnement urbain, un garage sécurisé offrant des solutions de stationnement pratiques, et un atelier qui pourrait séduire les artisans ou servir de local de stockage.

Investissez dans un avenir prometteur avec cette propriété au potentiel remarquable, située dans un secteur en demande, et bénéficiez d'un rendement locatif stable et de possibilités d'appréciation intéressantes.

Découvrez tout ce que cet immeuble dynamique et central peut offrir à votre portefeuille immobilier.

Contact visite :

Christophe Fitze
079/870.39.67
christophe.fitze@easy-gerance.ch