Mixed-use building for sale - 5012 Wöschnau, Hauptstrasse 7

Heimelige Gewerbeliegenschaft mit Potenzial und Charme

Lage: Dieses einzigartige Gewerbeobjekt befindet sich in einem malerischen Weiler an der Hauptstrasse Schönenwerd – Aarau. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Bushaltestelle Aarau – Gretzenbach, nur eine Gehminute entfernt, machen dieses Objekt ideal für Ihr Geschäft.

Gebäude: Das Anwesen an der Hauptstrasse 7 in 5012 Wöschnau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Liegenschaft als Gastronomiebetrieb betrieben, inklusive dem Vertrieb hochwertiger Weine und Spirituosen.

Erdgeschoss: Drei großzügige Räume ermöglichen die Zubereitung von Speisen und die Bewirtung von Gästen. Ein separater Korridor führt zur hinteren Eingangstür und dem Außenbereich, der als zusätzliche Gastfläche genutzt werden kann.

Obergeschoss: Das erste Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die über eine offene Holztreppe verbunden sind.

Dachgeschoss: Das große Ziegeldach überdeckt einen großzügigen Dachstock im zweiten Geschoss, der über eine abgetrennte, alte, steile Holztreppe erreichbar ist. Der Dachstock ist noch nicht ausgebaut und bietet daher großes Potential für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Keller: Das absolute Highlight der Liegenschaft ist der alte Gewölbekeller, der durch effektvolle Beleuchtung und Naturboden mit Steinplatten besticht und derzeit als Präsentations- und Degustationsraum genutzt wird.

Zusätzliche Ausstattung: Der Westteil des Gebäudekomplexes umfasst einen Lagerraum mit eigener Laderampe. Der südliche Teil des Objekts bietet ein WC-Anbau, einen Außenbereich als Gartenrestaurant und einen im ersten Obergeschoss auskragenden Laubengang. Der östliche Teil des Gebäudes wird mit einem gedeckten Durchgang und einem separaten Schopf verlängert. Das Anwesen bietet zudem ausreichend Parkplätze für Gäste.