Residential building for sale - 6900 Lugano

Investissement intéressant à quelques pas du centre-ville
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Vous recherchez un investissement intéressant à proximité du centre-ville de Lugano ? La propriété que nous vous proposons à la vente pourrait être parfaite pour vous !

La propriété est située au cœur du quartier de Loreto, dans la municipalité de Lugano, une zone centrale et bien desservie à quelques pas de la gare, des principaux services, du charmant bord du lac et du centre-ville animé. L'emplacement stratégique assure une excellente accessibilité, ce qui en fait le choix idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété centrale, fonctionnelle et bien connectée.

L'intéressante propriété à vendre a été construite en 1938 et rénovée en 1982. Au fil des ans, plusieurs améliorations ont également été apportées.

Le bâtiment a une surface habitable brute d'environ 260 m² et est stratégiquement divisé en quatre étages résidentiels disposés comme suit :
- Sous-sol : spacieuse buanderie et plusieurs caves;
- Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée dispose d'un grand appartement de deux pièces avec une grande terrasse (la maison, bien que
fonctionnel, a un style daté et offre un grand potentiel). Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace commercial pratique et intéressant de 34 m², donnant sur la célèbre Via Clemente Maraini, à quelques pas du centre de Lugano et de la gare.
- 1er étage : 4 studios/chambres ;
- 2ème étage : 4 studios/chambres ;
- 3ème étage : le dernier étage de la propriété est entièrement dédié à un charmant appartement de 3½ pièces, caractérisé par un plafond suggestif avec poutres apparentes qui confère élégance, chaleur et une agréable sensation d'espace. Belle terrasse idéale pour séjourner à l'extérieur lors des chaudes journées d'été.

Il s'agit de l'immeuble idéal pour un investissement à revenu, la plupart des logements étant déjà loués, ou pour une rénovation complète visant à maximiser sa valeur.

L'offre est complétée par 2-3 places de parking privées à côté de l'immeuble.

Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations! Ce sera un plaisir de vous entendre et de vous offrir mes meilleurs conseils.

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Êtes-vous intéressé par un investissement aussi intéressant dans la ville de Lugano ? La Société de Liegenschaft, qui est à votre service, est parfaite pour vous!

La Liegenschaft se trouve dans l'Herzen des Stadtteils Loreto der Gemeinde Lugano, dans un centre et un centre de transport urbain, dans la nouvelle gare de la gare, dans les services de distribution les plus intéressants, dans les centres commerciaux masculins et dans le centre municipal lebhaften. Le niveau stratégique garantit une connexion optimale et est donc idéal pour tous, un emplacement central, une fonctionnalité et un immobilier approprié.

La belle Liegenschaft a été rénovée en 1938 et 1982. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen.

Das Gebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 260 m² et est stratégique dans vier Wohngeschosse aufgeteilt, où nous trouvons:
- Untergeschoss: geräumige Waschküche et mehrere Kellerräume
- Erdgeschoss : im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung (veraltet, aber mit largem Potenzial) mit einer largen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls également un Geschäftslokal von ca pratique et attrayant. 34 m² avec vue sur la belle Via Clemente Maraini, à un seul endroit du centre de Lugano et de la gare.
- 1. Stockwerk : 4 Ateliers/Zimmer
- 2. Stockwerk : 4 Ateliers/Zimmer
- 3. Stockwerk : Im obersten Stockwerk des Hauses befindet sich eine reizvolle 3½ Zimmerwohnung welche sich durch eine markante Decke mit Sichtbalken auszeichnet,