Residential building for sale - 6775 Ambrì

6775 Ambri, Ambri sopra 11
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 750 m2
Grundstückfläche: ca. 712 m2
Kubatur: ca. 3919 m3
Baujahr: 1960
Renovationen: 1990 und 2017
Etagen: 4
Lift: nein
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: möglich
Keller: ja
Parkplätze: 8 gedeckte PP und
2 Garagen
Lage: sonnige Lage
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 350m
öffentlicher Verkehr: 650m
Distanz nächste Stadt: 42km
Distanz Autobahn: 11km

Beschreibung

Dieses 7-Familienhaus mit 4 1/2-Zimmer-Wohnungen (125 m2) und einem Metzgereiladen liegt an sonniger Aussichtslage in Ambri in der Leventina.
Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Sechs der sieben Wohnungen sind kürzlich erneuert worden. Die 7 Wohnungen und der Laden (Metzgerei) sind vermietet. Der Mietertrag beträgt 75?000.--.
Die Wohnungen wirken hell und wohnlich. 4 Wohnungen verfügen über einen gedeckten Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Im Untergeschoss/Erdgeschoss befinden sich Kellerabteile für alle Wohnungen, eine grosse Waschküche sowie ein grosser Lagerraum mit Zugang zum Ladenlokal. Dieses verfügt zusätzlich über ein kleines Büro.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 8 gedeckte Parkplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung.
Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und die Autobahn A2 ist 3 km entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ambrì und das nahegelegene Airolo sind im Sommer Ausgangspunkte von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter liegen das Skigebiet von Nante/Airolo und Prato/Rodi nur 5 Autominuten entfernt. Direkt neben der Liegeschaft ist das Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar.
Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt.

Highlights

gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite
Ladenlokal mit grossem Lagerraum
gedeckte Parkplätze und 2 Garagen
schöne Aussicht und sonnige Lage
guter Zustand der renovierten Wohnungen