Mixed-use building for sale - 6192 Wiggen

Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Gewerbeflächen und stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine attraktive Basis für Unternehmen dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemässes Energiekonzept. Die grosszügigen Wohn- und Gewerbeflächen lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, wodurch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Zudem profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.

Wohnbereich

• Drei moderne Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern
• Attraktiv für unterschiedliche Mietinteressenten

Gewerbeflächen

• Geräumige Werkstatt über drei Etagen, ideal für Lager, Büro oder Produktion
• Historische Schmiede mit Steinofen, perfekt für ein Takeaway oder kreative Geschäftsideen
• Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 70 m²), vielseitig nutzbar für Werkstatt, Lager oder Gastronomie

Aussenbereich

• Zehn Parkplätze direkt an der Hauptstrasse mit hoher Sichtbarkeit
• Zwei extra hohe Garagen (4 m), optimal für eine Werkstatt oder grössere Fahrzeuge

Zusätzliches Ausbaupotenzial

• Zwei weitere Stockwerke mit rund 150 m² bereits für den Innenausbau vorbereitet

Eine Investition mit Zukunft

Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise. Die zentrale Lage und die vielseitige Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende.

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