Residential building for sale - 6192 Wiggen

"Vielseitiges Renditeobjekt mit Potenzial: Kombinieren Sie Wohnen und Gewerbe in einem attraktiven Anlageobjekt mit 3 Wohnungen"

Entdecken Sie ein erstklassig modernisiertes Anlageobjekt, das exklusiven Wohnkomfort mit flexiblen Gewerbeflächen vereint. Nach einer umfassenden Sanierung in 2023 bietet diese Immobilie eine blendende Kombination aus Stil, Funktionalität und hochwertigen Materialien. Das Objekt setzt sich zusammen aus drei eleganten Wohnungen, einer großzügigen, multifunktionalen Werkstatt, anpassbaren Geschäftsräumen und ausgedehnten Lagermöglichkeiten, alles zentral gelegen.

Struktur der Immobilie: Wohnbereiche:

• Variierende Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5- bis 4.5-Zimmern, ideal zugeschnitten auf die Bedürfnisse verschiedener Mieter.

Geschäftsbereiche:

• Weiträumige Werkstatt über drei Stockwerke, flexibel nutzbar für Lagerhaltung, Bürotätigkeiten oder Produktionszwecke.
• Historische Schmiede mit Steinofen, ideal für ein innovatives Gastronomiekonzept oder kreative Business-Ideen.

Aussenbereich:

• Circa 10 Parkplätze direkt an der Hauptstrasse, was eine erstklassige Sichtbarkeit auf der Verkehrsroute nach Bern garantiert.

Besondere Merkmale:

• Zwei hohe Garagen mit rund 4 Metern Deckenhöhe, perfekt für spezialisierte Werkstätten oder die Unterbringung von Grossfahrzeugen.
• Entwicklungspotenzial für zwei zusätzliche Stockwerke mit etwa 150 m², vorbereitet für den weiteren Ausbau.
• Vielseitige Geschäftsfläche von circa 70 m² im Erdgeschoss, ideal für weitere Werkstätten, Lager oder Büroflächen.

Eine attraktive Investitionsoption! Dieses hochwertige Anlageobjekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Investoren und Unternehmer, die nach einer Kombination aus exklusivem Wohnraum und flexiblen Geschäftsflächen suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine top gelegene Immobilie zu investieren, die durch ihre hervorragende Lage und Sichtbarkeit überzeugt.

Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu arrangieren!