Residential building for sale - 6146 Grossdietwil

Mehrfamilienhaus mit grossem Entwicklungspotenzial in der Kernzone von Grossdietwil

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K) von Grossdietwil bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Privatpersonen, die nach einer wertbeständigen Immobilie mit Erweiterungspotenzial suchen. Die Kernzone ermöglicht eine dichte bauliche Nutzung, sodass Neubauten, An- und Umbauten möglich sind – unter Berücksichtigung des dörflichen Charakters und der bestehenden Bauvorgaben.
Highlights der Immobilie:

• Beste Lage in der Kernzone mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei grosszügige Wohnungen + Gewerbe
  • 8,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche
  • 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
• Gewerbefläche mit Büro von ca. 126 m²
• Garage vorhanden
• Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum
• Optimale Erschliessung & Infrastruktur in einer aufstrebenden Region
• Attraktiv für Investoren dank langfristiger Wertsteigerungsperspektive

Bebaubarkeit & Entwicklungschancen

Laut Zonenreglement sind in der Kernzone Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, Wohnnutzungen sowie öffentliche Einrichtungen zulässig, sofern sie sich architektonisch in das Ortsbild einfügen. Zudem gelten moderne Lärmschutzstandards, was die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum ermöglicht. Der Mindestgrenzabstand von 4,0 m bietet eine solide Grundlage für Bauvorhaben.
Lage & Zukunftsperspektiven

Grossdietwil kombiniert ländliche Lebensqualität mit guter Anbindung an wirtschaftliche Zentren. Die Gemeinde wächst stetig und bietet eine attraktive Infrastruktur für Familien und Investoren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer dynamischen Umgebung zu erwerben!

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