Residential building for sale - 4512 Bellach

Attraktives Immobilienpaket: 5 von 8 Wohnungen zu verkaufen Renditeobjekt mit 5 % Bruttorendite – auch Einzelerwerb möglich

Es freut uns Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket in Bellach anbieten zu dürfen. Sämtliche Wohnungen wurden 2023 total saniert.

Die fünf zu verkaufenden 4.5 Zimmer Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Lift.

Die Wohnungen werden zur Zeit für CHF 1'850.- respektive CHF 1'950.- (je Wohnungstyp) vermietet. Dies ergibt einen Mietzins von CHF 9'550.-/Mt. oder CHF 114'600.- p.a.

Wohnung Typ 1

4.5 Zimmer (100m2) total sanierte Wohnung inkl. neuer Küche & 1 Bad

Wohnung Typ 2

4.5 Zimmer (100m2) total sanierte Wohnung mit der alten Küche & 2 Bäder

Highlights:

• 625/1'000 Wertquote **
• 5 von 8 Wohnungen im Paket
• Heizung - Fernwärme
• Solide Bruttorendite von 5 %
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus an attraktiver Lage in Bellach
• Flexibilität: Es können auch einzelne Wohnungen oder andere Pakete geschnürt werden.

** Es besteht die Möglichkeit eine Attika-Wohnung zu erstellen. Diese Option ist bereits im Stockwerkbergründungsakt mit einer WQ von 154/1'000 hinterlegt. Sollte die Attika nicht gebaut werden, so erhöhen sich die WQ der bestehenden Wohnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen, sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.