Residential building for sale - 4056 Basel

Das Mehrfamilienhaus befindet im pulsierenden St. Johanns-Quartier, unweit von der Rheinpromenade, dem Stadtzentrum und der Universität. Der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. 

Mit Baujahr 1903 präsentiert sich das Gebäude in einem dem alter entsprechend guten Zustand und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten, eine gemeinschaftliche Waschküche, Kellerabteile und einen nicht ausgebauten Estrich. Alle Wohnungen verfügen über eine private Aussenfläche (Balkon oder Gartensitzplatz). Auf den Zwischenetagen dienen Reduits als Stauraumerweiterung. Der Terrazzoboden im Eingangsbereich und das wunderschöne Treppenhaus repräsentieren den charakteristischen Altbau in seiner gewohnten Art.

Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet. Aus Rücksicht gegenüber der Mieterschaft bitten wir für das Vereinbaren von Besichtigungsterminen um eine vorgängig Zustellung einer Finanzierungsbestätigung.
 

• historische Altbauliegenschaft mit Baujahr 1903
• im pulsierenden St. Johanns-Quartier
• 5 Wohnungen mit Balkon und 1 Studio mit Gartensitzplatz
• zusätzlich "Französischer Balkon" strassenseitig
• Studio im Sockelgeschoss ca. 20 m2
• EG 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58m2
• 1. OG bi 4. OG 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64m2
• Dachgeschoss nicht ausgebaut (Estrichfläche)
• Total ca. 334m2 Nettowohnfläche
• Nettomietzinseinnahmen pro Jahr CHF 103`560
• Bruttomietzinseinnahmen pro Jahr CHF 114`660
• vollvermietet
• Stadt- und Dorfbild-Schonzone
• Totalsanierung im Jahr 1984
• Sanierung einzelner Küchen und Badezimmer 2018 bis 2021
• pro Wohnung ein Kellerabteil
• gemeinschaftliche Waschküche