Residential building for sale - 8424 Embrach, Dorfstrasse 23

Dieses top sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 3.9 % dar.

Im Herzen des Dorfkerns von Embrach geniessen die Bewohner:innen eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind bequem erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Verkaufsfläche genutzt wird. Die vier oberen Etagen beherbergen insgesamt neun Wohnungen mit Größen von 1 bis 4.5 Zimmern. Durch diesen vielseitigen Wohnungsmix wird eine breite Zielgruppe angesprochen. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Aussenparkplätze.

Die in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführte Sanierung umfasste den vollständigen Innenausbau, die Modernisierung der Gebäudetechnik, die Dämmung sowie die Erneuerung des Dachs. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.