Mixed-use building for sale - 8836 Bennau, Kantonsstrasse 17

Zu verkaufen: Wohn- und Geschäftshaus

• Baujahr: 1962
• Grundstücksfläche: 616 m²
• Gebäudegrundfläche: 235 m²
• Kubatur: 1'385 m³

Aufteilung:

• Erdgeschoss: Werkstatt mit 98 m², Deckenhöhe 2,8 m, Torbreite 2,8 m
• 1. Obergeschoss: 98 m², flexibel nutzbar als Wohnung oder Lager
• 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² und Sonnenterrasse
• Parkplätze: 4 Stellplätze
• Mietzinsertrag: CHF 51'000 pro Jahr

Lage und Vorteile:

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse zwischen Biberbrugg und Einsiedeln im Dorf Bennau, Bezirk Einsiedeln.

• Verkehrsanbindung: Nur 12 Minuten zum Bahnhof und 12 Minuten zur Schule Bennau
• Ausrichtung: Freier Blick Richtung Südwesten, ausgezeichnete Besonnung
• Zufahrt: Sehr gut erreichbar, auch für LKW

Besonderheiten:

• Werkstatt und 1. Obergeschoss können nach Wunsch ausgebaut werden
• Überdeckter Aussensitzplatz
• Erweiterung des Gebäudes um bis zu 1/3 möglich
• Jedes Stockwerk ist sowohl von innen als auch außen zugänglich
• Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss wurde 2008 umfassend renoviert
• In der Wohnung im 2.Obergeschoss hat es eine zentrales Lüftungssystem
• Wärmepumpe und 20m2 Sonnenkollektoren auf dem Dach

Ein vielseitig nutzbares Objekt mit großem Potenzial – ideal für Wohnen und Arbeiten in einem!