Mixed-use building for sale - 8836 Bennau, Kantonsstrasse 17

Zu verkaufen: Wohn- und Geschäftshaus

• Baujahr: 1962
• Grundstücksfläche: 616 m²
• Gebäudegrundfläche: 235 m²
• Kubatur: 1'385 m³

Aufteilung:

• Erdgeschoss: Werkstatt mit 98 m², Deckenhöhe 2,8 m, Torbreite 2,8 m
• 1. Obergeschoss: 98 m², flexibel nutzbar als Wohnung oder Lager
• 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² und Sonnenterrasse
• Parkplätze: 4 Stellplätze
• Mietzinsertrag: CHF 51'000 pro Jahr

Lage und Vorteile:

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse zwischen Biberbrugg und Einsiedeln im Dorf Bennau, Bezirk Einsiedeln.

• Verkehrsanbindung: Nur 12 Minuten zum Bahnhof und 12 Minuten zur Schule Bennau
• Ausrichtung: Freier Blick Richtung Südwesten, ausgezeichnete Besonnung
• Zufahrt: Sehr gut erreichbar, auch für LKW

Besonderheiten:

• Werkstatt und 1. Obergeschoss können nach Wunsch ausgebaut werden
• Überdeckter Aussensitzplatz
• Erweiterung des Gebäudes um bis zu 1/3 möglich
• Jedes Stockwerk ist sowohl von innen als auch außen zugänglich
• Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss wurde 2008 umfassend renoviert
• In der Wohnung im 2.Obergeschoss hat es eine zentrales Lüftungssystem
• Wärmepumpe und 20m2 Sonnenkollektoren auf dem Dach

Ein vielseitig nutzbares Objekt mit großem Potenzial – ideal für Wohnen und Arbeiten in einem!

Das freistehende Mehrfamilien- Gewerbehaus an der Kantonsstr.17 in Bennau befindet sich in einer hervorragenden Lage, zudem bietet das Objekt einen wunderschönen Weitblick.

Verkehrstechnisch ist es Optimal gelegen, direkt an der Durchgangsstrasse Biberbrugg Einsisiedeln/Ibrig. Im Erdgeschoss befindet sich unter andrem ein Gewerberaum mit 98 m/2. Im ersten Stock gibt es einen Raum, der sowohl als Wohnung als auch für gewerbliche Zwecke umgebaut werden kann. Der zweite Stock beherbergt eine Wohnung, Während der dritte Stock (Dachgeschoss) vielseitig als Wohn- oder Lagerraum genutzt werden kann.

Bis vor kurzem wurde in den beiden unteren Stockwerken eine mechanische Werkstatt betrieben.

Für weiter Information oder Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder Mail .