Mixed-use building for sale - 1219 Châtelaine

A vendre, petit immeuble administratif situé à 1219 Châtelaine, un quartier en pleine expansion .

Quartier : Châtelaine/Maisonneuve
Époque, année : 1960
Extension sous-sol : 1999
Rénovations : 2018
Parcelle n° : 289
Surface de la parcelle : 824 m2
Zone : 5 (villa)
Cube SIA : env. 2260 m3
Surface plancher brut : rez env. 462 m2 ; sous-sol env. 215 m2
Location : tous les lots sont actuellement loués
Parkings : 5 ou 6 places ext.
Type de chauffage : mazout
État de l'immeuble : bon état (pas de travaux prévus)
Total état locatif brut 2019 : CHF 130'800.-
Total état locatif brut 2020 : CHF 133'600.-
Total état locatif brut 2021 : CHF 133'200.-
Contrôle OIBT : 2016
Architecture : bâtiment commercial, conception rationnelle, sous-sol partiel, rez surélevé de 60 cm
Possibilité de louer 1 bureau et 1 dépôt actuellement occupés par la société propriétaire de limmeuble pour un total de env. CHF 15'600.-/an.

Rez de chaussée :
4 bureaux et deux salons, 3 locaux d'expositions, 3 ateliers et dépôts.

Sous-sol :
Atelier de plissage, locaux vestiaire et sanitaires, locaux techniques.

L immeuble est très bien situé, commerces, écoles, transports et commodités.

Prix de vente : CHF 3'300'000.-

Pour plus dinformation, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier.

Nicolas Dugal
079 557 85 08

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