Residential building for sale - 1209 Genève

Entdecken Sie ein gemischt genutztes Gebäude, das sofortige Einnahmen und Verbesserungsperspektiven bietet. Das Restaurant "Café du Soleil" generiert derzeit Mieteinnahmen, die durch 5 Studios und 2 Zweizimmerwohnungen ergänzt werden. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die noch nicht vermietet ist, könnte zusätzliche Einnahmen bringen.

Obwohl das Gebäude gut gepflegt ist, stammen die letzten Renovierungen aus den 90er Jahren; es bietet jedoch viel Potenzial: Modernisierung und Optimierung des Raums versprechen eine erhebliche Wertsteigerung. Mit drei Außenparkplätzen und einer vereinfachten Verwaltung, die direkt von den Eigentümern durchgeführt wird, ist dieses Objekt einzigartig.

Darüber hinaus könnte das benachbarte Grundstück den Reiz des Angebots noch erhöhen. Derzeit besteht es aus 190 m² Büroflächen, die über zwei Etagen verteilt sind, darunter drei Massage-Räume im Erdgeschoss, die in Wohnraum umgewandelt werden könnten. Dieses Gebäude bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen.

Mit soliden Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und einer attraktiven Lage ist dieses Ensemble perfekt für Investoren, die nach Rendite suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit könnte Ihr nächster großer Immobilienerfolg sein!

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Francis Donaldson