Mixed-use building for sale - 4954 Wyssachen, Dorfstrasse 114

1001 Möglichkeiten zum kleinen Preis: Hausteil mit drei Wohnungen, Ladenlokal und viel Umschwung

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke.

In ländlichem Umfeld zwischen Huttwil und Wasen im Emmental bietet diese gut unterhaltene Liegenschaft neuen Eigentümern unzählige Möglichkeiten: Denn in der Haushälfte im überschaubaren Dorfzentrum von Wyssachen schlummert ungeahntes Potenzial für individuelle Nutzungsideen.

1967 erstellt, umfasst die Haushälfte aktuell auf drei Etagen je eine Wohnung. Als Pluspunkt kommen Laden- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss dazu. Nach Wunsch können die Gewerberäume natürlich problemlos als zusätzliche Wohnfläche umgenutzt werden. Im Obergeschoss wurde die 3½-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im Jahr 2014 kernsaniert. Dadurch freut sie sich nicht nur über einen zeitgemässen Ausbaustandard, sondern auch über den Vorzug einer Fussbodenheizung. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie die 2½-Zimmer-Wohnung unter dem Dach sind gepflegt und verfügen über eine funktionstüchtige Ausstattung, warten je nach Bedarf jedoch noch auf eine Modernisierung. Aktuell sind die beiden oberen Wohnungen vermietet.

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich gut unterhalten; Investitionen in Dach, Fenster und Haustechnik wurden laufend getätigt.

Ein weiteres Argument, das klar für diese Immobilie spricht, ist der grosse Landanteil von insgesamt über 1500 m², der sich aus drei Parzellen in der Dorf- und der Landwirtschaftszone zusammensetzt.

Zu jeder Wohnung gehören eine Garage sowie ein Aussenparkplatz, und auch Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Wasser stammt von der eigenen Quelle, was für tiefe Nebenkosten sorgt.