Residential building for sale - 8904 Aesch ZH, Dorfstrasse 11

Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag der Eigentümerin dieses Investment mit Potenzial und Zukunftsperspektive vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie besteht aus zwei Hausteilen und einer Tiefgarage.

• Haus 11: Ein charmantes Einfamilienhaus, das situativ unterhalten und teilweise technisch erneuert wurde. Es verfügt über einen grossen Sitzplatz und eigene Garage.

• Haus 11a: Ein professionell unterhaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999, bestehend aus vier Wohneinheiten mit Sitzplatz oder Balkon.

• Tiefgarage: Eine Einstellhalle aus dem Jahr 1998 mit einem Nutzungsrecht für sechs Einstellplätze. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge installiert.

Die Immobilie ist zu 100% vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Das Potenzial für weitere Wertsteigerungen ist gegeben, insbesondere durch mögliche Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen.

Lage und Infrastruktur

Aesch ZH ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich mit rund 1'700 Einwohnern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Nationalstrassennetz sowie der kantonal tiefe Steuerfuss von 91% machen Aesch ZH attraktiv.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie eine Tennishalle, Turnverein, Reitschule sowie Yoga- und Pilateskurse befinden sich direkt vor Ort. Ein Lebensmittelgeschäft mit integrierter Poststelle sorgt für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus dient der Gemeindesaal als Zentrum für kulturelle Veranstaltungen und stärkt das Gemeinschaftsleben.

Kontakt

Für weitere Informationen, das Verkaufsexposé oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial und Zukunftsperspektive zu investieren!