Apartment for sale - 7031 Laax GR, Via Uletsch

Das Happy Rancho ist der ideale Ausgangspunkt für Ferien im schönen Bündnerland und bietet zahlreiche Extras, welche den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit und Wetterlage perfektionieren. Das grosse Mehrfamilienhaus verfügt über einen Haupteigang, durch welchen man trockenen Fusses alle Institutionen und die Wohnung erreicht. Zunächst gelangt man zu einem ansprechenden Wellnessbereich mit grossem Schwimmbad, Saunaanlage und Fitnessraum. Von hier aus gelangt man auch in den Garten mit Liegebereich und einem Aussenpool - zu jeder Jahreszeit lässt sich das Freizeitprogramm kreativ gestalten. Auf dem Areal stehen auch zwei Tennisplätze für Spiel-Satz-Sieg bereit. Ein Spielraum lockt Gross und Klein zur Abendgestaltung oder schlechtwetter Unterhaltung. Entlang eines Flures gelangt man zur Tiefgarage, wo auch der Parkplatz zu finden ist (CHF 35'000) und zur gepflegten, bestens ausgestatteten Waschküche. Die Wohnung befindet sich im äussersten Hausteil (Haus 7) und ist durch den Hauptflur mit dem Lift oder Ausseneingang ebenerdig zugänglich. Ein Flur bietet Garderobenmöglichkeiten und Stauraum. Zur Rechten gelangt man in den Lebensraum, welcher zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie einlädt und Zugang zum West-Balkon bietet. Ein Cheminée sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich und das Fenster am Essplatz lässt die Sonnenstrahlen in den Raum strömen. Die grosse Schrankwand versteckt ein Doppelbett und bietet Stauraum. Die Küche ist optisch abgetrennt und offeriert alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Arbeitsfläche. Es schliesst sich ein zeitloses Badezimmer an, welches aktuell WC und Lavabo bietet - die Anschlüsse für eine Dusche wurden im Rahmen von Sanierungen vorbereitet. Durch einen Zwischengang gelangt man zum ostgewandten Schlafzimmer von schöner Grösse und mit Einbauschränken versehen. Hier erwartet ein weiteres, kleines Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche. komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil als Stauraum. Ein ideales Ferienobjekt für Sportbegeisterte und Erholungssuchende an praktischer Lage!
Die praktische 2.5-Zi. Wohnung befindet sich im Happy Rancho in Laax Uletsch, an ruhiger Lage und nur ein paar Minuten vom Skilift entfernt. Für kleine Einkäufe eignet sich der Coop Pronto, welcher nur wenige Schritte entfernt ist. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz, z.B. im Peaksplace und rocksresort von wo aus auch die Bergbahnen das traumhafte Skigebiet erschliessen. In ca. 3 Autominuten erreicht man Laax Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz ?Buna Vista? in Sagogn. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt im Verbund mit Flims und Falera zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Region bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein. Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee zu finden, welche zu einem erfrischenden Bad in herrlicher Natur einladen. In der gefragten Ferienregion, welche auch ein idealer Erstwohnsitz ist, finden Sommer- wie Winter zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination in Graubünden geschaffen. Diese begeistert zukunftsorientiert in allen Belangen. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.1.5