Studio for sale - 6578 Caviano, Via Ranzo

Location | Surroundings

21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13
Region: Italian side of Lake Maggiore
Living area: 85 m2
Floor: 2nd floor
Renovation: 2022
Condition: very good
Second home: yes
Additional costs: approx. 80.--
Heating: own gas
Parking: 1 + 1 newly renovated garage, with automatic garage door and lighting
Location: very sunny, central and quiet
View: panoramic view
Shopping: yes, Luino,
Public transport: 100 m to the train station
Distance to Locarno: 35 km
Distance to the highway: 40 km

Description

This newly renovated 3 ½-room apartment is located in a quiet and sunny area in the city of Luino, not far from the Swiss border on Lake Maggiore.

The residence with three larger apartment buildings is in quite good condition. The apartment has been completely renovated recently. Renovations include: new windows, doors, built-in wardrobes, gas heating, walls newly plastered with very expensive plaster, complete bathroom, and flooring. It feels bright and homely and allows for generous living with a spacious layout.
.
The apartment consists of an entrance area, a living/dining room with kitchen, two rooms, a bathroom with bathtub/WC/shower.
The apartment also includes a cellar room, a communal cellar for bicycles, a closed garage, and a vegetable garden with two large beds.
This garden is owned by the railway and has been used free of charge for years.
A beautiful view extends over the surrounding mountains.
In the future, a tunnel will be built for access to Lake Maggiore about 200m away. In a few minutes on foot, you can reach the train station with connections to Bellinzona / Locarno or to Malpensa airport near Milan. The drive to the A2 highway in Bellinzona and to Locarno takes about 35 minutes. Shopping facilities and schools are nearby.

Highlights

very sunny and central location
large bedrooms
apartment newly renovated
very close to the train station and shopping facilities

Position | Dintorni
21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13
Regione: sponda italiana del Lago Maggiore
Spazio abitativo: 85 m2
Piano: 2° piano
Ristrutturazione: 2022
Condizioni: molto buone
Seconda casa: sì
Spese di servizio: ca.? 80.--
Riscaldamento: gas proprio
Parcheggio: 1 + 1 garage appena ristrutturato, con porta del garage automatica e illuminazione
Posizione: molto soleggiata, centrale e tranquilla
vista: vista lontana
Shopping: sì, Luino,
trasporti pubblici: 100 m dalla stazione ferroviaria
Distanza da Locarno: 35 km
Distanza dall´autostrada: 40 km

Descrizione

Questo appartamento di 3 ½ locali recentemente ristrutturato si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella città di Luino, non lontano dal confine svizzero sul Lago Maggiore.

La residenza con tre grandi edifici di appartamenti è in buone condizioni. L´appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. I lavori di ristrutturazione comprendono: nuove finestre, porte, armadi a muro, riscaldamento a gas, pareti appena stuccate con intonaco molto costoso, bagno completo e pavimenti. L´appartamento ha un´atmosfera luminosa e accogliente e consente di vivere in modo spazioso con una pianta ampia.
.
L´appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere, un bagno con vasca/WC/doccia.
L´appartamento dispone anche di un locale cantina, una cantina comune per le biciclette, un garage chiuso e un orto con due grandi aiuole.
Questo orto è di proprietà della ferrovia e può essere utilizzato gratuitamente per anni.
Una bella vista si estende sulle montagne circostanti.
In futuro verrà costruito un tunnel per l´accesso al Lago Maggiore a circa 200 metri. In pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria con collegamenti per Bellinzona / Locarno o per l´aeroporto di Malpensa vicino a Milano. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona e Locarno ci vogliono circa 35 minuti. Nelle vicinanze si trovano negozi e scuole.

Punti di forza

posizione centrale e molto soleggiata
ampie camere da letto
Appartamento appena ristrutturato
molto vicino alla stazione ferroviaria e alle strutture commerciali