Apartment for sale - 6963 Pregassona, Via Industria

Appartamento 4.5 locali ristrutturato a Pregassona, in zona molto ben servita e a poca distanza dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono disponibili negozi, supermercati, la fermata dei mezzi pubblici e l'università.

Gli ambienti interni sono così disposti: atrio d'ingresso con comodo guardaroba a muro, spazioso salone, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato dotato di allaccio lavatrice, due ulteriori camere e bagno. Il salone e la cucina condividono l'accesso ad una terrazza abitabile munita di tenda da sole.

L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina del 1989. Gli interni sono in ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione svolti nel 2020 e nel 2024. Le finiture includono pavimenti in laminato effetto legno nella zona notte e grès effetto marmo in quella giorno, infissi in alluminio con doppi vetri, cucina recentemente rinnovata ed arredata con piano cottura in vetroceramica e top in quarzo. Impianto elettrico domotico e fibra ottica.

Il riscaldamento avviene mediante caloriferi collegati ad un impianto centralizzato a gas.

Anche l'edificio ha subito recentemente importanti lavori di miglioria, tra cui la sostituzione dell'ascensore condominiale e della caldaia con una nuova termopompa.

La palazzina dispone di una lavanderiacondominiale.

1 cantina inclusa nel prezzo, 1 posto auto in autorimessa a 50.000 CHF e 1 posto auto esterno a 31.000 CHF.

MISURE

Abitazione: 103 mq

Balcone: 11 mq

Superficie commerciale: 108.50 mq

Rif.: V-DR-PRE-CER-39A