Apartment for sale - 9400 Rorschach, Löwenstrasse

kurz Beschrieb

Diese stilvolle Neubauwohnung liegt am ruhigen Rand des Stadtzentrums von Rorschach und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Umgebung. Mit modernster Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Wohnqualität und Design.

Die helle, offen gestaltete Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt, um den Feierabend mit Blick auf die Stadt oder den nahegelegenen Bodensee zu genießen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch der Bodensee und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das gesamte Angebot von Rorschach direkt vor der Haustür genießen können.

Diese Neubauwohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur und Stadt zu schätzen wissen – ein einzigartiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Neugierig? Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns über www.beck-immobilien.ch

Verkehrsverbindung

Die Stadtbus-Haltestelle ist direkt vor der Tür und bringt Sie in alle Richtungen, zum Beispiel in die Stadt zum Einkaufen, an die zwei Bahnhöfe oder einfach an den See zum Verweilen. Der Bus hat regelmässige Verbindungen Richtung Stadtzentrum und Bahnhof (SBB/IC/IR). Der Autobahnzubringer Meggenhaus ist 5 Minuten entfernt. Auch zu Fuss ist das Stadtzentrum (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Bahnhof, etc.) in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Schulen

Die Kinder besuchen alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Rorschach. Zusätzlich gibt es noch einiges mehr, von der PH über eine Berufschule, Sportschulen, Musikschulen, Sprach- und Privatschulen. Für Rorschach und Umgebung haben alle Schulen eine wichtige Bedeutung.

Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichen Punkte der Wohnung näher vorstellen.

• Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt.
• moderne Architektur: Dank den raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
• Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
• breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit
• Einbauschränken/Garderobe
• offene Küche mit modernsten Geräten
• grosszügiges Wohnen/Essen/Küche
• Elternzimmer mit eigener Dusche/Bad/WC
• zusätzliche separate Dusche/WC
• Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
• sonniger, gedeckter Balkon
• In der Wohnung befindet sich ein Reduit/Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise.
• Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig).
• Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt.
• Alle Bauten werden im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen.
• Die Häuser werden mit Erdwärme / Tiefenbohrungen beheizt. Auf dem Dach wird die hauseigene
• Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert.
• In der Tiefgarage ist ein Management für Elektromobilität vorgesehen.
• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung.
• Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle
• günstige MINERGIE-Hypotheken (Fragen Sie uns oder Ihre Hausbank)
• Tiefgaragenplatz à Fr. 37'000.00