Apartment for sale - 4107 Ettingen, Im Nebengraben

Liebe Interessenten,

hier in Ettingen haben Sie die Möglichkeit eine topmoderne Eigentumswohnung zu erwerben (B-0.2).

Alle Wohnungen des Hauses B verfügen über Wintergärten die ganz zu öffnen sind. An schönen Tagen wird der Wintergarten somit zu einer grossen Terrasse. An Tagen mit schlechterem Wetter - oder im Winter - wird der Wintergarten dann seinen Namen gerecht und steht zur Erweiterung des Wohnraums zur Verfügung. Sie werden diese Funktionalität lieben !

Die Überbauung <> besteht aus den Gebäuden A und B welche beide neu gebaut werden. Das Gebäude A ist Richtung Hauptstrasse orientiert - wird im traditionellen Stil erstellt - und fügt sich in das schöne Stadtbild der freundlichen Gemeinde Ettingen perfekt ein.

Die etwa 5700 Seelen-Gemeinde verfügt über Kindergarten und Primarschule und ist mit dem ÖV bestens mit der Stadt Basel verbunden (Tramlinie). Der nächste Autobahnanschluss befindet sich nur 6 Minuten entfernt in der Nachbargemeine Aesch.

Das Gebäude B liegt an der Strasse Im Nebengraben und entspricht dem klassischen Bild eines aktuellen Neubaus. Insgesamt entstehen in zwei Häusern 10 Wohnungen.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der geschützt zwischen den beiden Häusern liegt. Hier ist unter anderem eine Pergola geplant die zum Verweilen einlädt und verschiedene Spielgeräte für Kinder. In diesem geschützten Raum - fernab von Strassen - können Sie Ihre Kinder sorglos spielen lassen.

Von der Wohnung für Singles bis zu den grossen Maisonette-Wohnungen - die auch den Titel Haus im Haus verdient haben - finden sich hier sehr individuelle Grundrisse für jeden Geschmack. Die Grundrisse sind alle praktisch und durchdacht und strahlen eine besondere Behaglichkeit aus. In einigen Wohnungen ist auch der Einbau eines Kaminofens möglich - was in der kalten Jahreszeit besonders wertvoll & behaglich ist.

Im Einzelnen bietet Ihnen diese 3½-Zimmer-Wohnung:

Grosszügige Wohnfläche (rund 103 m2)

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche

• schicker & funktionaler Wintergarten

• Terrasse

• eigener privater Gartenanteil mit 119m2 ! (Pflege kann auf Wunsch übernommen werden)

• Reduit und ein eigenes Kellerabteil

• Individueller Innenausbau - nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen

• Autoeinstellhalle mit Autolift (Parkplätze optional)

• Das Objekt ist bereits im Bau, Einzug: Herbst 2025

Aufgrund der Nähe zur Ortsmitte und dem bequemen Personenlift ist diese Wohnung auch für ältere Bewohner bestens geeignet. Da die Wohnungen erst gebaut werden können wir jetzt noch Änderungen an den Grundrissen vornehmen. Kommen Sie mit Ihren Wünschen und Ideen gerne auf uns zu und verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Ihr ACAMA-Team

PS: Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar mit 3,5 bzw. 4,5-Zimmern