Apartment for sale - 8304 Wallisellen, Escherweg

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Richti-Areal, Escherweg, Wallisellen

Urbanes Wohnen mit Stil - Lichtdurchflutet & bestens angebunden

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit grosszügigen Zimmern, viel Tageslicht und einer eleganten Ausstattung. Sie liegt im beliebten Richti-Quartier, das mit seiner modernen Architektur, nachhaltigen Bauweise und exzellenter Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung wurde im Oktober 2013 erstmals bezogen.

Wohn-Highlights:

- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit stilvoll integrierter Küche
- Moderne Küche (ca. 10,5 m²) mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
- Hauptschlafzimmer (ca. 23,7 m²) mit eigenem Bad
- Zweites Schlafzimmer (ca. 15,4 m²) ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne (ca. 7 m²), eines mit Dusche (ca. 3,5 m²)
- Das größere Badezimmer ist mit einem Geberit 8000 Plus Dusch-WC für höchsten Komfort ausgestattet
- Geschützter verglastes Balkon (ca. 16 m²) mit Ausblick auf die begrünte Innenhofanlage
- Hohe Decken (ca. 2,8 m) für ein luftiges Wohngefühl
- Eigene Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
- Privates Kellerabteil (14.4 m²) mit Strom- und Wasseranschluss, ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Liegenschaft & Umgebung:

- Nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard für besonders energieeffizientes Wohnen
- Geringe Betriebskosten dank effizienter Heiztechnologie mit Erdsonden und Wärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz bereits für Elektrofahrzeuge vorbereitet und angeschlossen, lediglich die Wallbox muss noch montiert
werden
- Hervorragende Anbindung: S-Bahn (9 Min. nach Zürich HB), Tram & Bus wenige Gehminuten entfernt
- Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Glattzentrum, Supermärkte & Fachgeschäfte)
- Lebendige Umgebung mit Cafés, Restaurants und grünen Erholungsflächen
- Attraktiver Steuerfuss: Wallisellen bietet mit einem Steuerfuss von 95 % eine vorteilhafte steuerliche Situation -
deutlich niedriger als in der Stadt Zürich (119 %)

Preis:

- Kaufpreis: CHF 1'450.000
- Keller im Kaufpreis enthalten
- Parkplatz in der Tiefgarage: + CHF 50'000 (optional)