Duplex for sale - 1897 Les Evouettes, Chemin Des Vignes

CHF 1,195,000.-

Apartment

4.5

Rooms

Description

Les Evouettes - Résidence Le Grammont

Les Evouettes - La résidence Le Grammont est située sur les hauteurs du village des Evouettes, et offre une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes. Proche de tout... au carrefour des cantons de Vaud, du Valais et de la France voisine!

Petite PPE de 6 appartements avec balcons, terrasses ou rez- de-jardin pour prolonger le bien-être sur l'extérieur.

Une architecture fluide ouverte sur les montagnes environnante.

Chaque appartement, du studio au 4.5 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardin pour mieux renforcer votre sensation d'espace. En limite de zone à bâtir, aux abords des domaines viticoles, l'immeuble offre une vue imprenable sur la vallée, le lac et les montagnes environnantes. Un lieu de vie idéal qui invite au calme.

Ce duplex de 4.5 pces au 1er/2ème étage (lot 06), de 200.2 m2 se compose de la manière suivante :

1er étage :

Hall d'entrée avec armoire intégrée
Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée, avec ilot et espace à manger
Lumineux espace séjour offrant un accès au balcon
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire, WC, double lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
Terrasse de 54 m2 desservant la cuisine et le séjour

Combles :

Bureau de 9.4 m2
Chambre à coucher de 11 m2 avec salle d'eau privative avec baignoire et double-lavabo
WC séparé
Balcon de 14 m2

ANNEXES

2 Places de parc intérieures à CHF 20'000.- chacune, en sus et obligatoire
1 place de parc extérieure à CHF 15'000.-, en sus et obligatoire
1 cave est comprise dans le prix

REMARQUES CONFORT :

Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
Isolation périphérique optimale
Stores à lamelles électriques
Chauffage et production d'eau chaude au sol,
par pompe à chaleur air-eau
Panneaux solaires photovoltaïques avec onduleurs pour la production électrique
Compteurs séparé pour chaque appartement
Variateurs dans chaque pièce
Emplacement pour une colonne de lavage dans
chaque appartement
Finitions au gré du preneur.
Ascenseur dans l'immeuble.
Cave individuelle de rangement avec compteur individuel.
Arrosage automatique des gazons et plantation d'arbres, arbustes et buissons
Places visiteurs
Parc de jeux pour les enfants
Vendable comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION ET COMMODITÉS

Sur les hauteurs du village et à seulement 5 minutes du lac, la résidence Le Grammont, promet une vie au calme, proche de toutes les commodités.

Les Evouettes reste un village authentique de la Commune de Port-Valais, avec ses cultures et son vignoble. Il offre un large éventail de possibilités de balades à pied ou à vélo et reste très proche du lac et des accès autoroutiers. Située sur les hauteurs du village la Résidence << Le Grammont>> offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une proximité garantie à tous les besoins d'une vie moderne actuelle.