Apartment for sale - 4147 Aesch BL, Büntengarten

Lagebeschreibung: Aesch ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und gehört zum Bezirk Arlesheim. Aesch liegt am Übergang vom Hügelland des Juras zum dicht besiedelten Baselbiet und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Die Gemeinde ist bekannt für ihr lebendiges Vereinsleben und ihre kulturellen Veranstaltungen. Jährlich findet in Aesch die „Aescher Chilbi" statt, ein traditionelles Dorffest mit Musik, Essen und Unterhaltung. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Natur Erholung und Raum für Outdoor-Aktivitäten.

Dank der Nähe zu Basel und der guten Verkehrsanbindung – unter anderem durch die Tramlinie 11 und die Autobahn A18 – ist Aesch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Gemeinde bietet des Weiteren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

**Objektbeschreibung:**Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (insgesamt sechs Einheiten) im 1. Obergeschoss in einer im 2006 erbauten Wohnüberbauung. Nebst der attraktiven Raumaufteilung zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Betreten wird die Wohnung über ein geräumiges Entrée, welches weiter zum Wohn- und Essbereich führt. Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich die Gäste-Toilette inklusive eigenem Waschturm.

Der Wohn- und Esszimmer der Wohnung bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinem offenen und grosszügigen Schnitt bietet es eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich die hochwertige Winkelküche, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität überzeugt. Die Küche ist bestehend aus: 4- Platten Glaskeramikherd mit Backofen, Dampfabzug eingebaut, Waschbecken, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil, Küchenwinkel mit Granitabdeckung.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der gemütliche Balkon ist einerseits über das Wohnzimmer und andererseits über ein Schlafzimmer zugänglich. Er ist mit einer Fläche von ca. 29m2 geräumig bemessen, und eignet sich ideal für entspannte Stunden und Momente im Freien.

Der Schlaftrakt der Eigentumswohnung ist über den Gangbereich erschlossen und ist eine ideale Rückzugszone für Privatsphäre. Mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem hochwertigen Badezimmer ist dieser Bereich perfekt auf Wohnkomfort ausgerichtet.

Das Schlafzimmer Nr. 1 (12.57m2) ist mit der verbundenen Ankleide ausgestattet und bietet somit viel Stauraum für Kleidung und Übersicht.

Die weiteren beiden Schlafzimmer (Nr. 2, 12.87m2 und Nr. 3, 12.89m2) wurden zusammengelegt, was ein besonders offenes und geräumiges Ambiente schafft. Diese Lösung eignet sich optimal als grosses Hauptschlafzimmer, als Eltern-Kind-Bereich oder als Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Bei Bedarf können die beiden Zimmer wieder getrennt werden, da die bauliche Infrastruktur dies problemlos ermöglicht. Dies bietet Flexibilität für individuelle und geänderte Bedürfnisse.

Eine weitere Besonderheit ist das Badezimmer, welches mit einer Dusche und Wellness-Badewanne ausgestattet ist. Die elegante Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet puren Komfort nach einem langen Tag.

Weitere Eigenschaften:

• inklusive Einstellhallenplatz CHF 30'000.-
• Vorinstallation Ladestation beim Garagenplatz
• zusätzlicher Hobbyraum im UG, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet
• Gasheizung - ab April 2025 Fernwärme
• Kellerabteil
• Lift im Gebäude
• praktisches Réduit für Stauraum (ausserhalb der Wohnung und auf der gleichen Ebene)
• Fussbodenheizung
• Kinderspielplatz in der Überbauung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!