Apartment for sale - 8964 Rudolfstetten

Top-Tipps in Kürze:
xxx 3.5 Zimmer mit 170m2 Nettowohnfläche abzüglich 20m2 Dachschrägenschwund xxx Balkon mit Aussen-Reduit und Aussicht xxx Sonnenuntergänge wie aus dem Bilderbuch xxx absolut ruhige Lage xxx gut assortierte, helle Zweizeilenküche xxx 2 Nasszellen, eine davon mit Reduit für WM/WT xxx Galerie im Obergeschoss mit Technik-/Hobbyraum mit zusätzlichen 28m2 Wohnfläche xxx 2 Tiefgaragen-PP direkt vor dem UG-Hauseingang xxx Lift von der Garage bis zur Wohnung xxx Kellerabteil xxx Baujahr 2016 xxx Gebrauch wie Zweitwohnung und darum praktisch neuwertiger, sehr gepflegter Zustand xxx

Wenn Ihnen flüstern laut vorkommt...
Ja wenn Ihnen flüstern laut vorkommt, kann es gut sein, dass Sie auf dem Friedlisberg in Ihrer neuen Wohnung auf dem Balkon sitzen, den imposanten Sonnenuntergang geniessen und des Abends ein Bierchen zischen. Und dieses Zischen wäre dann etwa das Lauteste, welches Sie nach einem hektischen und lauten Arbeitstag hören. Es ist angenehm ruhig auf dem Berg. Gaaaanz ruhig. Entschleunigend ruhig. Und Sie können sich entspannen und dann später in einen tiefen und erholsamen Schlaf fallen. Dies irgendwo, am besten jedoch im Schlafzimmer, des sehr geräumigen Appartements. Sehr geräumig darum, weil es ursprünglich als 5.5-Zimmerwohnung mit netto über 150m2 geplant wurde. Hier und dort weniger zugemauert hat es aktuell 3.5 Zimmer. Dazu kommen, eine offene Etage höher, die luftige Galerie und der geschlossene Raum mit Dachfenster. Estrich darf man ihn nicht nennen. Neijanöd! Da wär er beleidigt, entspricht er doch vielmehr einem Zimmer. Einfach ohne Bodenheizung, was aber egal, denn als Hobbyraum, Homeoffice, Wirtschaftsraum oder anderes, leistet er wertvolle Dienste. Und er erweitert die Wohnung auf über 180 Quadratmeter.

Schön ist zudem, dass die Wohnung nur kurz als Hauptwohnsitz, dann aber länger als Zweitwohnung benutzt wurde. Und das sieht man ihr an, jung an Jahren und kaum bewohnt wirkt sie neuwertig.

Friedlisberg gehört zur Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg und grenzt an den Kanton Zürich. Sie müssen in Kauf nehmen, dass Ihr neues Autokennzeichen bald mit dem ersten Buchstaben des Alphabets beginnt und nicht mehr mit dem letzten. Aber das wär es dann schon gewesen an Entbehrungen, welche Sie aufbringen müssten um hier auf dem friedlichsten aller Berge zu wohnen. Und ein Auto werden sie brauchen hier oben. Parkieren können Sie es in der gemeinsamen Tiefgarage der Arealüberbauung mit drei kleinen aber feinen Mehrfamilienhäusern und vier Einfamilienhäusern. Ein Mikroquartier im Ort, welches eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Alles äusserst naturnah und in kurzer Distanz zur Stadt.

Es liegt Ihnen hier ein gutes, nicht alltägliches Angebot vor. Wenn Sie davon profitieren möchten rat ich Ihnen, es nicht zu laut weiterzusagen. Ja, nicht einmal zu flüstern.

Weiteres Vorgehen:
Bestellen Sie die Detaildokumentation, das Objektvideo und den virtuellen Rundgangsoption und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.

PS: Auf remax.ch/burlet finden Sie weitere Fotos

Angebot:
Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anderst vermerkt gelten folgende Konditionen:
3.5-Zimmer-ETW CHF 1'390'000.- plus 2 Garagenplätze in hauseigener Autoeinstellhalle für je CHF 35'000.- Total Angebot CHF 1'460'000.-